Bộ Xây dựng lên phương án nhà giá rẻ 25m2

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP HCM về việc quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Theo quy định pháp luật hiện hành, đối với các căn hộ thương mại phải trên 45m2. Tuy nhiên, hiện nay rất nhiều người có nhu cầu sở hữu căn hộ diện tích nhỏ (dưới 45m2) vì thu nhập thấp, độc thân, nhà ít người…

Để đáp ứng nhu cầu hiện nay, Bộ đang nghiên cứu để ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Trong đó, sẽ quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại 25m2.

Về ý kiến của UBND TP HCM lo lắng nếu làm căn hộ diện tích nhỏ sẽ gia tăng dân số, áp lực hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phá vỡ quy hoạch, Bộ Xây dựng phúc đáp như sau: Nhận thấy công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư mà thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Một căn hộ diện tích chỉ 20m2 tại quận Bình Tân, TP HCM

Nhiều quốc gia đã cho ra đời các căn hộ diện tích nhỏ là Hàn Quốc (14m2), Pháp (15m2), Thái Lan (15-20m2)…Tuy nhiên, các nước nói trên vẫn thực hiện tốt việc quản lý dân số, quản lý quy hoạch – kiến trúc và bảo đảm điều kiện hạ tầng.

Bộ Xây dựng gợi ý UBND TP HCM nên ban hành quy định về diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại. Chẳng hạn, đối với khu vực trung tâm TP chọn tỉ lệ 20-25% số căn hộ có diện tích nhỏ 25m2-45m2. Riêng vùng ven có thể tỉ lệ tăng hơn.