Thanh tra Chính phủ đã công bố quyết định thanh tra toàn diện các dự án của Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Lã Vọng (Công ty Lã Vọng) và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội.

Đại gia kín tiếng

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ thanh tra toàn diện để làm rõ phản ánh việc doanh nghiệp này cùng các đơn vị thành viên được ưu ái giao nhiều khu "đất vàng" tại Hà Nội không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Trong khi đó nhiều dự án của doanh nghiệp này đang dính lùm xùm liên quan đến tiến độ hoặc đắp chiếu.

Ông chủ Tập đoàn Lã Vọng và những dự án đất vàng vào tầm ngắm thanh tra - Ảnh 1.

Ông Lê Văn Vọng (giữa) đã thoái hết vốn khỏi Lã Vọng - Ảnh: Tri thức trẻ

Lã Vọng được biết đến với hệ thống nhà hàng rộng khắp ở Hà Nội, cùng với nhiều dự án bất động sản cao cấp, tuy nhiên ông chủ của doanh nghiệp khiến nhiều người tò mò khi khá kín tiếng.

Công ty Lã Vọng ra đời năm 2003 sau khi gộp Công ty cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới (New House) và chuỗi hệ thống các nhà hàng Lã Vọng, các quán cà phê dưới hình thức doanh nghiệp tư nhân.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực nhà hàng ăn uống, dịch vụ giải trí ở Hà Nội. Năm 2008, Lã Vọng bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Năm 2017, Lã Vọng thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Louis Group (Louis Group) chuyên về mảng văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại cao cấp.

Ông chủ Tập đoàn Lã Vọng và những dự án đất vàng vào tầm ngắm thanh tra - Ảnh 2.

Một dự án của Lã Vọng ở quận Đống Đa

Tập đoàn Lã Vọng có vốn điều lệ 500 tỉ đồng với 3 cổ đông sáng lập, gồm ông Lê Văn Hải (100 tỉ đồng), bà Đặng Thị Như Trang (100 tỉ đồng) và ông Lê Văn Vọng (300 tỉ đồng).

Đầu tháng 7 vừa qua, ông Lê Văn Vọng bất ngờ thoái toàn bộ vốn của mình ở Công ty Lã Vọng, không còn là Tổng giám đốc, người đại diện của doanh nghiệp này.

Cải tạo hồ đổi "đất vàng"

Dự án Khu đô thị Louis City Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới (thành viên của Lã Vọng) đang được rao bán rầm rộ.

Dự án nằm ở vị trí "đất vàng" của quận Nam Từ Liêm. Đáng nói, đây là dự án mà Lã Vọng được sở hữu thông qua việc thực hiện hợp đồng dự án BT dưới dạng chỉ định thầu bằng việc cải tạo hồ ở quận Long Biên.

Theo đó, nhà đầu tư là Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới thực hiện dự án cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vụ, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình, nhà đầu tư là Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới, với tổng vốn đầu tư tạm tính là 545,3 tỉ đồng.

Ông chủ Tập đoàn Lã Vọng và những dự án đất vàng vào tầm ngắm thanh tra - Ảnh 3.

Dự án Louis City Đại Mỗ

Quỹ đất thực hiện dự án đối ứng cho dự án BT, nhà đầu tư được tạo điều kiện triển khai, lập dự án khác với quy mô, phạm vi, ranh giới thuộc 9,9 ha trên địa bàn phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm), thuộc đồ án quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70.

Hiện nay, dự án BT cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vụ, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình vẫn còn ngổn ngang, chưa hẹn ngày hoàn thiện, trong khi khu đất đối ứng đã được chủ đầu tư xây dựng rầm rộ, rao bán với các thông tin quảng cáo hấp dẫn như: "Tổng thể dự án Louis City có diện tích 30,5ha, với 571 lô Liền kề Biệt thự, 4 tòa chung cư cao 22 tầng, 1 trung tâm thương mại, 2 bãi đỗ xe công cộng, trường mầm non quốc tế, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, 3 công viên cây xanh, 2 bể bơi ngoài trời, hệ thống đài phun nước chạy dọc dự án.

Theo thông tin giá rao bán trên thị trường hiện nay, các lô biệt thự, liền kề, nhà phố đang được rao bán từ 40-90 triệu đồng/m2. Với diện tích linh hoạt từ 90-200 m2/căn, ước tính Công ty Lã Vọng sẽ thu về nhiều ngàn tỉ đồng từ dự án này, trong khi chi phí đầu tư dự án BT tạm tính khoảng 545 tỉ đồng.

Một dự án BT khác cũng được dư luận rất quan tâm liên quan đến Lã Vọng là dự án BT Quốc lộ 6 đoạn Ba La (Hà Đông) đến Xuân Mai có tổng mức đầu tư 8.800 tỉ đồng. Tháng 7-2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Louis Group (Louis Group) thành viên của Lã Vọng được chỉ định đầu tư triển khai thực hiện.

UBND TP Hà Nội dự kiến sẽ sử dụng 41 ô đất, với tổng diện tích 441,26 ha trên địa bàn các quận Hà Đông, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, và các huyện Chương Mỹ, Ba Vì, Đông Anh, Mê Linh để làm quỹ đất đối ứng.

Nghi vấn thâu tóm đất vàng

New House Xa La cũng là một dự án lùm xùm của Công ty Lã Vọng khi doanh nghiệp này ký kết với Công ty đầu tư phát triển thuỷ lợi Sông Nhuệ (Công ty Sông Nhuệ - một doanh nghiệp nhà nước) thực hiện dự án trụ sở làm việc (cơ sở 2 tại khu đô thị Xa La) và căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ thương mại. Dự án sử dụng khu đất của Công ty Sông Nhuệ để triển khai vào năm 2014.

Ông chủ Tập đoàn Lã Vọng và những dự án đất vàng vào tầm ngắm thanh tra - Ảnh 4.

New House Xa La dính nghi án thâu tóm đất vàng

Đến năm 2015, Công ty Sông Nhuệ đã ký một Hợp đồng ủy quyền toàn diện cho Công ty Ngôi Nhà Mới thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Tuy nhiên, hiện dự án đã xây xong nhưng Công ty Sông Nhuệ vẫn phải đi thuê mặt bằng để làm trụ sở làm việc.

Mặc dù trước đó dự án triển khai với tên gọi trụ sở làm việc và căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ thương mại, tuy nhiên khi hoàn thành thì Công ty Sông Nhuệ bị "đẩy" ra khỏi chính khu đất của mình, điều này khiến dư luận hoài nghi về việc thâu tóm đất vàng của Lã Vọng.

Dự án 2.000 tỉ bỏ hoang

Đây là dự án của Lã Vọng đầu tư triển khai gần 10 năm trước, nằm nổi bật ven Đại Lộ Thăng Long (bên trái, hướng đi Hòa Lạc). Dự án nổi bật với chiếc cổng đồ sộ, là điểm nhấn của dự án từ năm 2008 đến nay bên cạnh những căn biệt thự chưa hoàn thiện, bỏ hoang.

Với số vốn đầu tư khoảng 2.000 tỉ đồng nhưng đến nay phần lớn đều đang dang dở. Chủ đầu tư đã xây dựng 258 lô biệt thự trên diện tích 27,5 ha, được chia làm 4 khu song lập. Giá bán đất nền vào thời điểm đó là khoảng 10 triệu đồng/m2, những căn biệt thự có giá vài tỉ đến trên 10 tỉ đồng.

Đặc biệt, dự án được đầu tư xây dựng vào thời điểm Hà Nội thay đổi địa giới hành chính, bất động sản "nóng" và bị đẩy giá lên cao. Tuy nhiên, dự án này cũng không tránh khỏi những khó khăn của thị trường bất động sản sau đó và nhiều hạng mục đang đắp chiếu.

Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều căn biệt thự 3-4 tầng chỉ mới hoàn thiện phần khung cột rồi bỏ hoang. Hạ tầng bên trong cũng còn ngổn ngang, chỉ có một vài căn biệt thự đã hoàn thiện và có người ở.

"Độc chiếm" bán đảo Hoàng Cầu

Nằm ngay trung tâm quận Đống Đa, hệ thống nhà hàng, cà phê thuộc Công ty Lã Vọng đã "mọc" lên tại bán đảo hồ Hoàng Cầu. Khu "đất vàng" này vốn là dự án cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa nhưng đến nay công trình trở thành nhà hàng, xây dựng không theo mục đích ban đầu.

Ông chủ Tập đoàn Lã Vọng và những dự án đất vàng vào tầm ngắm thanh tra - Ảnh 5.

Dự án nằm tại bán đảo hồ Hoàng Cầu

Cơ quan quản lý đã nhiều lần có văn bản xử lý vi phạm từ khi công trình đang được xây dựng, song đến nay nhà hàng vẫn tồn tại và hoạt động.

Theo quan sát của phóng viên, bên trong khuôn viên bán đảo hồ Hoàng Cầu được lắp đặt sơ sài một vài điểm vui chơi cho trẻ em nhưng hoàn toàn vắng vẻ, trong khi hệ thống nhà hàng, quán ăn, cà phê được xây dựng đồ sộ, hoạt động tấp nập.

Bài-ảnh: Minh Chiến