UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về các nội dung vướng mắc và đề xuất hướng giải quyết đối với việc xử lý 114 khu đất (chia thành 2.385 thửa đất) mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã có kết luận sai phạm từ tháng 6-2022.
Nhiều sai phạm
Hiện nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đang phối hợp với bộ, ngành hoàn thiện "Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045" (gọi tắt là Đồ án Cam Lâm) có tổng diện tích trên 54.719 ha, thuộc 14 đơn vị hành chính của huyện Cam Lâm. Theo Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị, huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.
Tuy nhiên, thời gian trước đây huyện này "nóng" về tình trạng phân lô bán nền. Cụ thể ngày 10-6-2022, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kết luận số 247 cho thấy từ đầu năm 2018 đến 30-6-2021, huyện Cam Lâm đã cho phép 114 khu vực hiến đất làm đường để tách thửa và đã tách tổng cộng thành 2.385 thửa không đúng quy định với tổng diện tích khoảng 55 ha, "hiến tặng" để làm đường giao thông hơn 97.400 m2.
Tình trạng phân lô bán nền gây nóng sốt đất đai tại huyện Cam Lâm với nhiều sai phạm
Thực hiện kết luận xử lý sai phạm, UBND huyện Cam Lâm đã hủy quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất và văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông; một số khu đất đã hủy văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông, nhưng không hủy các quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (vì phù hợp với các loại bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện đã được phê duyệt)...
Đồng thời, UBND huyện Cam Lâm đã có công văn yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với các thửa đất nói trên; không cho phát sinh xây dựng mới tại những khu vực này… nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái phép.
84 đơn khiếu nại
Ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm, cho biết đã tạm dừng các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất thuộc 114 khu vực này nhằm hạn chế tình trạng phân lô, bán nền đã diễn ra trên địa bàn huyện. Tuy nhiên, việc tạm dừng các quyền của người dân là không đúng các quy định của pháp luật. Hiện tại, có rất nhiều đơn phản ánh, kiến nghị và khiếu nại liên quan đến việc này. UBND huyện đã tiếp nhận 84 đơn khiếu nại của các hộ dân.
Cụ thể, bà Đ.T.H.L (ngụ tỉnh Hưng Yên), một người dân mua 3 lô đất nằm trong diện bị tạm dừng biến động, cho biết người dân mua đất có giấy tờ đúng quy định, sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp quy hoạch nhưng tại sao không được xây dựng? Nếu muốn sang nhượng, thực hiện quyền thừa kế sao không được thực hiện theo đúng quy định pháp luật?
UBND tỉnh Khánh Hòa tại Công văn số 220/UBND-XDNĐ, ngày 18-4-2023, đã giao UBND huyện giải quyết vướng mắc việc tạm dừng thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 114 khu đất hiến đất làm đường trên địa bàn huyện Cam Lâm. Theo đó, ngày 27-4, UBND huyện Cam Lâm đã ban hành công văn về việc chấm dứt việc tạm dừng đăng ký biến động đất đai. Lý do, việc tạm dừng đăng ký biến động đất đai sau khi người dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai, Luật Tố tụng dân sự…
Tuy nhiên, UBND huyện Cam Lâm cho rằng sau khi hủy các văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông thì các bước tiếp theo như thế nào cũng như việc giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi hủy các văn bản chấp thuận làm đường giao thông chưa có hướng dẫn thực hiện cụ thể. Do đó, UBND huyện Cam Lâm đã kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, tổng hợp tham mưu UBND tỉnh cho phép người dân được xây dựng nhà ở nếu có nhu cầu đối với 7 khu vực hiến đất làm đường giao thông phù hợp với quy hoạch giao thông đã được duyệt.
Đối với 107 khu vực còn lại hiến đất làm đường nhưng không phù hợp với quy hoạch đường giao thông, UBND huyện sẽ hủy các văn bản chấp thuận đầu tư đường; kiến nghị tạm thời cho phép tồn tại các thửa đất nêu trên theo mục đích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không cho phép xây dựng cho đến khi phù hợp với quy hoạch chi tiết và đáp ứng các điều kiện hạ tầng hoặc có văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép.
Về ý kiến của huyện Cam Lâm, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết đây là vấn đề chưa có tiền lệ trước đây. Do đó, sở sẽ có cuộc làm việc với huyện để xem xét, thảo luận dựa trên những rà soát của huyện. Sau đó đưa ra phương án xử lý và tham mưu UBND tỉnh trình Ban Thường vụ, Thường trực Tỉnh ủy xem xét.
8 cán bộ, lãnh đạo bị kỷ luật
Liên quan đến các sai phạm trong việc núp bóng hiến đất làm đường, phân lô bán nền, Ban Thường vụ Tỉnh ủy quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm nhiệm kỳ 2015 - 2020 và nhiệm kỳ 2020 - 2025. Tám cán bộ, lãnh đạo huyện Cam Lâm ở 2 nhiệm kỳ kể trên đã bị kỷ luật cách hết chức vụ trong Đảng và chính quyền vì liên quan đến các sai phạm này.
ĐƠN VỊ ĐỒNG HÀNH
và quét mã QR
Bình luận (0)