Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm tại các dự án du lịch ở Cần Thơ

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận "Thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch" tại Bộ Văn hoá- Thể thao và Du lịch cùng 9 địa phương, gồm: Hà Nội; Hải phòng; Thanh Hoá; Thừa Thiên Huế; Quảng Nam; Lâm Đồng; Bình Thuận; TP HCM; TP Cần Thơ. Thời kỳ thanh tra từ 2007-2017.

Tại TP Cần Thơ một số dự án về du lịch có vi phạm. Trong đó, dự án mở rộng Làng Du lịch sinh thái Mỹ Khánh, nhà đầu tư là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Mỹ Khánh, đã họp dân công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 ngày 10-5-2012 theo quy định. Đến tháng 6-2018, chủ đầu tư đã thoả thuận bồi thường được khoảng 150.115 m2 (đạt tỉ lệ 76,78% tổng diện tích dự án, diện tích còn lại chưa thoả thuận bồi thường). 

Đến thời điểm kiểm tra thì dự án chậm tiến độ, nhà đầu tư mới chuyển đổi được 0,32 ha sang đất sản xuất kinh doanh, diện tích còn lại là đất cá nhân chưa chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng đã xây dựng các hạng mục theo dự án và đã đi vào hoạt động.

Làng du lịch Mỹ Khánh

Trong năm 2015 và 2016, nhà đầu tư sử dụng không đúng mục đích 19.079 m2 đất (nguyên nhân do chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp). Tuy nhiên, nhà đầu tư đã kê khai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2017 và đã nộp thuế sử dụng sản xuất kinh doanh 19.701 m2 (trong đó có 19.079 m2 đất nêu trên) vào ngân sách nhà nước.

Đối với dự án khu đô thị du lịch sinh thái cồn Ấu (do Công ty CP Đầu tư Tập đoàn địa ốc Nova làm chủ đầu tư), khu đất xây dựng dự án này có diện tích 45.640 m2, chuyển mục đích sử dụng đất không tiếp giáp với các tuyến đường giao thông, không có trong phụ lục bảng giá đất ở đô thị và bảng giá đất sản xuất kinh doanh tại quyết định của UBND TP Cần Thơ ban hành vào ngày 26-12-2014 quy định giá các loại đất định kỳ 5 năm (2014-2019). 

Việc Sở Tài nguyên và Môi trường xác định là đất ở nông thôn và Chi cục Thuế quận Cái Răng áp giá đất ở nông thôn cho toàn bộ diện tích trên, trong khi tại 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định là đất ở đô thị là chưa phù hợp.

Ngoài ra, tại dự án Khu du lịch cồn Cái Khế (Công ty CP Du lịch Cần Thơ làm chủ đầu tư), thanh tra phát hiện Cục Thuế TP Cần Thơ truy thu tiền thuê đất không đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Cần Thơ yêu cầu chủ đầu tư dự án mở rộng Làng du lịch sinh thái Mỹ Khánh thực hiện chuyển đổi diện tích đất đang sử dụng sai mục đích sang đất sản xuất kinh doanh. Ngoài ra, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Cục Thuế TP áp dụng đúng loại đất đối với dự án Khu đô thị du lịch sinh thái cồn Ấu. Trường hợp xác định là đất ở đô thị thì phải xác định lại giá đất để tính tiền sử dụng đất nhằm đảm bảo không thất thu ngân sách…