TP HCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất từ ngày 25-3

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hay còn gọi hệ số K) cho năm 2018.

Theo đó, hiệu lực được thi hành kể từ 25-3. Theo đánh giá chung hệ số K năm nay có chiều hướng tăng so với 2017 và phân chia các nhóm chi tiết theo từng khu vực, cụ thể:

Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Hệ số điều chỉnh giá đất 1,1 lần.

Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực như sau:

Trong đó, các khu vực được xác định như sau:

- Khu vực 1, gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và quận Phú Nhuận;

- Khu vực 2, gồm: quận 6, 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú;

- Khu vực 3, gồm: quận 2, 8, 9, 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức;

- Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn;

- Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.

Việc ban hành hệ số K khiến người dân yên tâm trong công tác thuê và sử dụng đất.

Nhóm 3: Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhận được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; xác định giá trị quyền sử dụng đất để đưa vào tính giá trị tài sản giao cho đơn vị sự nghiệp công lập quản lý; giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực như sau:

- Khu vực 1, gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận: Hệ số là 2,1 lần.

- Khu vực 2, gồm: quận 6, 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú: hệ số 1,9 lần.

- Khu vực 3, gồm: quận 2, 8, 9, 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức: Hệ số 1,7 lần.

- Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn: Hệ số 1,5 lần.

- Khu vực 5, Huyện Cần Giờ: Hệ số 1,3 lần.