Tìm phương án hoàn thiện dự án Sơn Thịnh 3, TP Vũng Tàu

Theo đó, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các hộ dân, buộc ông Hoàng Ngọc Hưng - chủ doanh nghiệp (DN) - phải trả cho các nguyên đơn khoản tiền do chậm bàn giao căn hộ hoặc phải bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao căn hộ tại dự án này.

Dự án căn hộ thương mại Sơn Thịnh 3 do DN tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép xây dựng và bắt đầu khởi công vào năm 2017, quy mô diện tích hơn 5.000 m2, số tầng tối đa là 20+1 tầng hầm cho 621 căn hộ. 

Dự kiến, khách hàng sẽ nhận nhà vào cuối năm 2018 nhưng khi đang xây dựng gần xong phần thô thì DN ngừng xây dựng với lý do gặp khó khăn về tài chính. Năm 2019, ông Nguyễn Công Bình - chủ DN - mất, khiến dự án rơi vào bế tắc và trải qua 3 lần thay tên, đổi chủ. Hiện chủ sở hữu của DN này là ông Hoàng Ngọc Hưng.

Theo hồ sơ, DN Sơn Thịnh đã có văn bản đề nghị được điều chỉnh chiều cao công trình tăng từ 20 tầng lên 28 tầng, tăng số lượng căn hộ từ 621 lên 868 căn. Tuy nhiên, cơ quan chức năng không chấp thuận. Dù vậy, DN này vẫn bán cho khách hàng hơn 100 căn hộ ở những tầng cao hơn khi chưa có giấy phép điều chỉnh xin vượt tầng.

Theo chủ DN, tại thời điểm ông Nguyễn Công Bình còn sống, DN này có các khoản nợ tồn đọng và được hạch toán vào chi phí triển khai dự án lên tới hàng trăm tỉ đồng. Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã khởi tố vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại dự án này.

Sau nhiều lần gõ cửa các cơ quan chức năng đề nghị có phương án xử lý những vướng mắc của dự án, hàng trăm khách hàng mua căn hộ của dự án đã khởi kiện ra tòa, yêu cầu chủ DN thực hiện các cam kết trong hợp đồng, tiếp tục triển khai dự án để người dân có chỗ ở. Ông T.T.T - khách hàng của dự án - cho biết: "Vừa qua, tòa án đã xét xử, yêu cầu DN bồi thường theo hợp đồng, chủ DN cũng đã có buổi đối thoại với người dân nhưng vẫn chưa đi đến thỏa thuận như mong đợi".

Hiện hàng trăm cư dân mong muốn làm rõ các khoản vay cá nhân lên tới hơn 90 tỉ đồng nhưng lại được tính vào khoản nợ do đầu tư dự án. Ngoài ra, tại các cuộc họp giữa chủ DN và khách hàng cần có sự tham gia của chính quyền địa phương để cùng tìm giải pháp tốt nhất. Các khách hàng cũng đề nghị cơ quan chức năng nhanh chóng thực hiện thi hành án đối với bản án của tòa để sớm thu hồi tiền bù đắp thiệt hại cho cư dân.