TP HCM ban hành quy định quản lý, sử dụng biệt thự

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 20/2025 quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn TP HCM.

Theo đó, quy định này quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được phân loại theo quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở năm 2023.

Đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì khi lập quy hoạch phải đưa các nhà biệt thự nhóm 1, nhóm 2 vào quy hoạch để quản lý; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng mà có nhà biệt thự nhóm 1, nhóm 2 thì phải bổ sung các nhà biệt thự đó vào quy hoạch để quản lý.

Nhà biệt thự thuộc tài sản công, ngoài thực hiện theo quy định này thì được quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.

Đối với nhà biệt thự là nhà công vụ, ngoài thực hiện theo quy định này thì được quản lý, sử dụng theo đúng các quy định của pháp luật về quản lý nhà ở công vụ.

Nhà biệt thự nhóm 1 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao. Quản lý, sử dụng nhà biệt thự nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Đối với nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá được xếp hạng thì việc quản lý, sử dụng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về di sản văn hoá. Việc sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Việc quản lý, sử dụng quỹ nhà biệt thự thuộc tài sản công phải thực hiện theo quy định pháp luật; đồng thời phải được thống kê, phân loại để quản lý, khai thác theo quy định; thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện những hành vi vi phạm trong quản lý sử dụng nhà biệt thự thuộc tài sản công.