Vì sao "cò đất" nườm nượp đổ về 1 xã ở Đắk Lắk?

Sáng 7-3, một lãnh đạo UBND huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk cho biết trước tình hình sốt đất, huyện đã chỉ đạo UBND xã Ea Drơng bám sát tình hình, kịp thời báo cáo huyện có hướng xử lý.

"UBND huyện đã yêu cầu xã Ea Drơng tổ chức tuyên truyền pháp luật về đất đai cho người dân, kịp thời phát hiện, xử lý những trường hợp lợi dụng làm nóng thị trường bất động sản, lừa đảo chiếm đoạt tài" - lãnh đạo UBND huyện Cư M'gar thông tin.

Những ngày gần đây, hàng trăm "cò đất" đã đổ về xã Ea Drơng khiến nhiều người không khỏi ngỡ ngàng trước cảnh nhộn nhịp hiếm thấy.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại một số trục đường trong xã Ea Drơng, các xe con của những người mua và bán đậu kín. Các quán cà phê trong vùng cũng tấp nập cảnh chốt giá, ký hợp đồng đặt cọc.

Mặt tiền của nhiều tuyến đường được treo bảng bán đất, một số lô đất cây cối rậm rạp cũng được huy động máy múc đến san ủi, làm nền, cắm cọc để rao bán.

Cùng với cảnh tấp nập tại xã này,, trên mạng xã hội các "cò đất" đăng clip giới thiệu, rao bán đất.

"Ea Drơng đang nóng nhất lúc này. Lô góc 2 mặt tiền đẹp gần ngay đường liên xã, nằm ngay khu dân cư, trường học. Đặc biệt lô đất sát dự án Khu công nghiệp Phú Xuân, khu vực vô cùng tiềm năng" – một "cò đất" rao bán.

Không chỉ "cò đất", những người có đất bán cũng lân la nghe ngóng vì sợ bán hớ. Bà L. (ngụ thôn Tân Sơn, xã Ea Drơng) cho biết còn 10m đất muốn bán nên mấy ngày nay, bà lân la các quán cà phê để nghe ngóng giá cả.

"Sáng tôi nghe giá đất 120 triệu đồng/mét ngang, chiều lại nghe lên 140 triệu đồng/ mét ngang. Có hôm, tới 22 giờ "cò đất" vẫn ngồi bàn bạc giá, chốt giá đất ở quán cà phê. Hiện tôi chưa dám bán vì sợ hớ" - bà L. nói.

Ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng, cho biết từ ngày 1-3 đến nay, rất nhiều "cò đất" đổ xô về địa bàn xã, làm nóng thị trường bất động sản tại đây.

Đa số "cò đất" để xe cộ lộn xộn, gây khó khăn cho việc lưu thông. Vì vậy, lực lượng chức năng xã liên tục tuyên truyền, yêu cầu chủ các quán cà phê, quán nước bố trí, sắp xếp xe cộ gọn gàng, không gây mất trật tự, an toàn giao thông.

"Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản tại xã "nóng" lại là vì Khu công nghiệp Phú Xuân sắp khởi công xây dựng, "cò đất" đổ xô về Ea Drơng khuấy động thị trường bất động sản" - ông Trường nhấn mạnh.

Tuy nhiên, ông Trường cũng chỉ ra rằng sau đợt sốt đất từ năm 2020, hiện đất nền của người dân còn lại rất ít. Các giao dịch hiện nay chủ yếu được thực hiện giữa người đầu tư với nhau. Qua nắm bắt của xã, có khu vực được rao bán với giá hơn 120 triệu đồng/mét ngang nhưng chưa chắc đó là giá thật.

"Đợt sốt đất hồi năm 2020, một số người dân trên địa bàn đã ký ủy quyền, giao sổ hồng cho "cò đất" mang đi làm thủ tục rồi biệt tích, gây ra nhiều hệ lụy. Rút kinh nghiệm, lần này UBND huyện Cư M'gar đã chỉ đạo UBND xã Ea Drơng vào cuộc ngay từ đầu, quản lý đất đai theo quy định của pháp luật, kịp thời báo cáo huyện có hướng xử lý" – ông Trường nhấn mạnh.