Không đóng thêm tiền, dự án khó thành!

Theo bà Vương Thúy Nga, dự án trên có chậm nhưng lỗi không hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư mà do nhiều nguyên nhân khách quan. Cụ thể, thời gian thực hiện các thủ tục, hồ sơ để thực hiện dự án là tương đối dài và gặp không ít khó khăn. Tính đến nay, tổng số tiền của các khách hàng góp vào dự án là 110 tỉ đồng, còn chủ đầu tư đã chi vào dự án hơn 145 tỉ đồng, bao gồm tiền chuyển nhượng đất, thiết kế, tiền thi công đại trà cọc nhồi... Dự án bắt đầu triển khai vào năm 2005, song đến tháng 4-2007 thì chính quyền địa phương ra quyết định tạm ngưng công trình. Đến ngày 28-4-2008, dự án mới được cấp giấy phép xây dựng, trong thời điểm này giá cả leo thang không thể kiểm soát. Bà Nga dẫn các số liệu để so sánh: “Năm 2006, khi ký hợp đồng thi công phần thân công trình, giá thép chỉ khoảng 8 triệu đồng/tấn, thời điểm được cấp phép xây dựng giá có lúc lên đến 22 triệu đồng/tấn. Chưa hết, giá vật liệu xây dựng, nhân công cũng tăng theo, nếu không điều chỉnh tăng, dự án hoàn toàn phá sản...”.

Cũng theo bà Nga: “Trong phương án 1, việc tăng thêm khoản tiền phải đóng là 6 triệu đồng/m² sẽ giúp dự án tiếp tục được thực hiện, phía chủ đầu tư cũng bớt lỗ. Cực chẳng đã chúng tôi mới áp dụng phương án 2, nhưng nếu có thanh lý hợp đồng cũng sẽ có sự thỏa thuận hợp tình, hợp lý giữa hai bên”.

Khách hàng vẫn phản ứng

Trước những giải thích của chủ đầu tư, nhiều khách hàng vẫn chưa hết bức xúc. Theo họ, khoản tiền phải đóng thêm sẽ là quá lớn, tính bình quân mỗi khách hàng phải đóng thêm từ 420-900 triệu đồng. Với số tiền trên thì đủ để xây một căn nhà phố. Ông Triệu Anh Tuấn, đại diện cho các khách hàng mua căn hộ tại dự án, bức xúc: “Chúng tôi không thể chấp nhận kiểu làm ăn “quýt làm, cam chịu”. Chủ đầu tư làm chậm trễ thì chính họ phải chấp nhận phần thiệt về mình chứ không thể bắt khách hàng phải chịu thêm. Năm 2004, khi khách hàng góp vốn mua căn hộ, giá vàng chỉ có 6 triệu đồng/lượng, hiện nay là gần 18 triệu đồng/lượng. Vậy ai sẽ đền bù phần thiệt cho chúng tôi?”.

Theo đại diện chủ đầu tư, qua phản hồi sơ bộ, nhiều khách hàng đã thông cảm với chủ đầu tư và chấp nhận phương án đóng thêm tiền để dự án sớm hoàn thành. Tuy nhiên, qua trao đổi với các khách hàng, họ cho rằng mức đóng thêm chỉ nên từ 10%-20% theo giá gốc là có thể chấp nhận được, nếu tăng quá thì chỉ có nước gặp nhau ở... tòa án. Chủ đầu tư cho biết họ sẵn sàng đàm phán, công khai việc thu chi tài chính của dự án để hai bên có tiếng nói chung.