Thị trường nhà giá rẻ khởi động

Ngày 19-3, Công ty CP Vinaconex chính thức công bố kế hoạch xây dựng nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2010. Loại nhà này sử dụng toàn bộ cốt là bê tông dự ứng lực, kể cả vách ngăn nên có giá thành rẻ do Công ty CP Vinaconex Xuân Mai, trực thuộc Vinaconex làm chủ đầu tư.

Ngoài bán nhà trả tiền ngay, chủ đầu tư còn đưa ra cơ chế bán nhà trả góp. Dự kiến, trong 3 năm tới, Vinaconex sẽ tiến hành xây dựng nhà cho người thu nhập thấp tại Nghệ An, Nha Trang-Khánh Hòa, TPHCM, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Điện Ngọc - Quảng Nam. Tổng vốn đầu tư làm nhà giá rẻ này hơn 1.588 tỉ đồng, với diện tích 329.810 m² sàn. Diện tích trung bình căn hộ là 50 m², giá bán từ 165 triệu đồng đến trên 200 triệu đồng/căn.

Nhà cho người thu nhập thấp do Vinaconex xây dựng tại Xuân Mai (Chương Mỹ, Hà Nội), giá bán 195 triệu đồng/căn 50 m²

Hiện Vinaconex đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 tòa nhà 5 tầng tại khu nhà ở xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, với giá bán 195 triệu đồng/căn 50 m² và nhà cho công nhân thuê tại Kim Chung (Đông Anh), Đại Áng (Thanh Trì) của Hà Nội.

Tại TPHCM, Vinaconex đã tiến hành làm 2 khối nhà tại quận Bình Tân và chuẩn bị tiến hành xây dựng nhà cho thuê tại làng sinh viên của Đại học Quốc gia TPHCM và nhiều địa điểm khác sau khi đạt được thỏa thuận với TPHCM về vị trí xây dựng và chính sách hỗ trợ chung của Chính phủ.

Dự kiến giá loại nhà này tại TPHCM sẽ cao hơn Hà Nội và các tỉnh phía Bắc do giá xi măng cao hơn (vận chuyển từ Bắc vào) và xử lý nền móng mất nhiều chi phí. Ngoài ra, doanh nghiệp này mở rộng làm nhà giá rẻ ra các địa phương khác sau năm 2010, chủ yếu các tỉnh  có nhiều KCN, nhiều công nhân lao động như Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Long An, Buôn Ma Thuột...

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, để giải cứu thị trường bất động sản đang èo uột hiện nay, cần có giải pháp ngắn, trung và dài hạn, để kích thích thị trường hoạt động trở lại. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, ngay trong giai đoạn 2009-2010, huy động khoảng 6.000 tỉ đồng từ các chủ đầu tư thuộc các thành phần kinh tế theo nguyên tắc xã hội hóa, Nhà nước cho vay ưu đãi hoặc bù lãi suất để đầu tư xây dựng 24.000 căn hộ, tương đương 1,2 triệu m² sàn nhà ở giá thấp. Tiếp đó, từ năm 2011 tới 2015, sẽ tiếp tục đầu tư 17.400 tỉ đồng để xây dựng thêm khoảng 70.000 căn hộ giá thấp.