Sáng 23 - 12, TAND quận 1-TPHCM đã hòa giải bất thành vụ kiện giữa ông Hồ Ngọc Thuần và Công ty TNHH một thành viên Công viên Cây xanh TPHCM (Công ty Công viên Cây xanh) về hợp đồng thuê đất làm nhà hàng Trầu Cau trong Công viên Tao Đàn. Ông Thuần cho biết sẵn sàng trả lại đất cho Công ty Công viên Cây xanh với điều kiện phải bồi thường chi phí ông đã bỏ ra xây dựng nhà hàng Trầu Cau.
Mười tám năm “ôm” đất công viên
Theo chân Thừa phát lại quận 5 đến ghi nhận hiện trạng nhà hàng Trầu Cau sáng 22-12, trước mắt chúng tôi là khung cảnh hoang tàn và ẩm mốc. Vách nhà bong tróc, cửa nẻo xập xệ, cong vênh.
Phía dưới sàn nhà lổn ngổn hàng lớp rác ni-lông, lá cây mục, gạch đá và cành cây gãy. Tường nhà bị rễ cây “ăn” ngoằn ngoèo. Đứng dưới bóng râm của một gốc cây to, đại diện nguyên đơn là ông Hồ Ngọc Thuần cảm thán: “Hồi mới trồng, cây kiểng này nhỏ xíu bằng ngón tay út (năm 1992), nay cây đã thành cổ thụ rồi”.
Ông Hồ Ngọc Thuần kiện Công ty Công viên Cây xanh từ năm 2001, đến nay vẫn chưa ngã ngũ. Sự việc bắt đầu từ tháng 11-1992, giám đốc Công ty Công viên Cây xanh bấy giờ ký hợp đồng cho ông Hồ Ngọc Thuần thuê 400 m2 đất (không kể hoa viên) trong Công viên Tao Đàn (lúc đó là Công viên Văn hóa TP) với thời hạn 10 năm, từ ngày 24-12-1992 đến ngày 24-12-2002, để kinh doanh ăn uống, giải khát.
Thừa phát lại quận 5 đến ghi nhận hiện trạng nhà hàng Trầu Cau vào sáng 22-12
Tiền thuê mỗi tháng là 6 chỉ vàng 24K. Năm tháng sau, UBND TP có Chỉ thị 16/CT-UB yêu cầu chấn chỉnh việc quản lý và sử dụng các công viên trên địa bàn TP, đồng thời tháo dỡ tất cả các công trình xây dựng sai phép trong và ngoài hành lang công viên.
Đến tháng 2-1995, UBND TP có thông báo về việc quy hoạch cải tạo và xây dựng, quản lý các công trình trên toàn bộ khu đất tiếp giáp các trục đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Du, Huyền Trân Công Chúa (thuộc Công viên Tao Đàn).
Cuối năm này, UBND TP tiếp tục có công văn yêu cầu UBND quận 1 tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép trong Công viên Tao Đàn. Gần 3 năm sau, mọi việc vẫn không có tiến triển nên tháng 9-1998, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM lại có thông báo yêu cầu tháo dỡ những công trình không phải kiến trúc cũ trong công viên này, bao gồm cả nhà hàng Trầu Cau.
|
Chỉ đạo xử lý dứt điểm
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hứa Ngọc Thuận vừa chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ một phần Công viên Tao Đàn bị chiếm dụng làm nhà hàng Trầu Cau suốt 18 năm. Theo đó, UBND TP giao cho UBND quận 1 làm việc với ông Hồ Ngọc Thuần, lấy lại mặt bằng bị chiếm dụng giao cho Công ty TNHH một thành viên Công viên Cây xanh để xây dựng khu vui chơi cho thiếu nhi. Nếu ông Thuần không bàn giao mặt bằng, UBND quận 1 sẽ ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép và bàn giao cho Công ty TNHH một thành viên Công viên Cây xanh trước ngày 15-1-2011. |
Thực tế, nhà hàng Trầu Cau đã ngừng hoạt động vì bị UBND quận 1 rút giấy phép kinh doanh vào tháng 9-1995, tức sau gần 3 năm thuê đất. Không kinh doanh được cũng không trả đất mặc dù đã bị Công ty Công viên Cây xanh đòi đất, đòi tiền nợ nhiều lần, chủ nhà hàng này đã khóa cổng rào, bế quan tỏa cảng từ đó đến nay.
Chưa ngã ngũ
Lý giải về điều này, ông Hồ Ngọc Thuần cho rằng ông muốn lưu giữ chứng cứ khi khởi kiện nên mới cho người bảo vệ và khóa cổng rào chứ không cố ý chiếm giữ đất công viên.
“Tôi vào đó làm ăn hợp lệ, có hợp đồng thuê đất đàng hoàng chứ tôi đâu có tự vào công viên mà xây dựng được. Tôi đồng ý trả đất với điều kiện họ bồi thường cho tôi hơn 2 tỉ đồng đã bỏ ra xây dựng nhà hàng” - ông Thuần nói. Theo ông Thuần, diện tích nhà hàng hiện tại chỉ còn khoảng 1/3 so với ban đầu và cũng đã được Công ty Kiểm định Xây dựng Sài Gòn giám định phần giá trị xây dựng.
Tuy nhiên, ông Trần Thiện Hà, Giám đốc Công ty Công viên Cây xanh, cho biết sẽ không bồi thường cho ông Hồ Ngọc Thuần. “Chúng tôi chỉ cho thuê đất, năm 2002, chúng tôi lấy lại đất là đúng theo hợp đồng. Đơn vị rút giấy phép kinh doanh nhà hàng Trầu Cau là UBND quận 1, đâu phải chúng tôi. Nhà hàng Trầu Cau cũng không có giấy phép xây dựng, không có dự toán xây dựng, tức là xây dựng trái phép”.
Phía nguyên đơn lại cho rằng họ làm hợp lệ vì có bản vẽ được Sở Giao thông Công chính (nay là Sở GTVT) ký. Tuy nhiên, ông Hà cho biết đó không phải là giấy phép xây dựng mà chỉ là bản vẽ có chữ ký của một vị lãnh đạo Sở Giao thông Công chính (không có con dấu) vả lại, Sở Giao thông Công chính không có chức năng cấp phép xây dựng.
Dự kiến, ngày 27-12, phía ông Hồ Ngọc Thuần sẽ ký biên bản bàn giao mặt bằng khu vực nhà hàng Trầu Cau cho UBND quận 1. Tuy nhiên, ông Thuần cho biết sẽ tiếp tục theo đuổi vụ kiện để yêu cầu Công ty Công viên Cây xanh bồi thường số tiền mà ông đã bỏ ra xây dựng nhà hàng.
và quét mã QR
Bình luận (0)