Xử lý vướng mắc mặt bằng KCN Dốc Đá Trắng

 mà Báo Người Lao Động đã phản ánh.

KCN Dốc Đá Trắng thuộc Khu Kinh tế Vân Phong có tổng vốn hơn 1.807 tỉ đồng trên diện tích 288 ha trên địa bàn xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa) thuộc Khu Kinh tế Vân Phong đang vướng mắc giải phóng mặt bằng khi mới bàn giao được 17,52 ha.

Cụ thể, Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong mới ban hành quyết định thu hồi đất cho 18 trường hợp. Có 9 trường hợp chưa chịu bàn giao mặt bằng do khiếu nại liên quan đến giá đất và tài sản trên đất.

Vấn đề lớn hiện nay là việc người dân tạo lập tài sản trên đất nhưng không đúng mục đích sử dụng, như xây dựng trên đất rừng sản xuất hoặc làm muối trên đất nuôi trồng thủy sản. Trong khi đó, người dân cho rằng họ tạo lập tài sản đúng mục đích và yêu cầu được bồi thường 100%.

Theo quy định tại điều 5 và điều 121 Luật Đất đai năm 2024, việc sử dụng đất phải đúng mục đích và nếu chuyển mục đích thì phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, việc người dân tự ý chuyển mục đích đã làm phát sinh khó khăn trong việc xác định mức bồi thường.

Trên cơ sở kiến nghị của UBND thị xã Ninh Hòa, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất phương án hỗ trợ đối với các tài sản như ao đìa, ruộng muối tạo lập không đúng mục đích nhưng có trước thông báo thu hồi đất. Theo đó, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương hỗ trợ 70% giá trị các tài sản này, nhằm hài hòa lợi ích giữa người dân và Nhà nước, tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài. Tuy nhiên, một số hộ dân vẫn chưa đồng thuận, tiếp tục đề nghị bồi thường 100%.

Để giải quyết vấn đề nói trên, mới đây UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo kết luận cuộc họp do ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì. Ông Nam yêu cầu các địa phương rà soát lại quy định pháp luật để xác định rõ: Thứ nhất có quy định bắt buộc người dân phải xin phép trước khi tạo lập tài sản trên đất; thứ 2 là có quy định về chế tài xử lý đối với các hành vi vi phạm hay không. Trường hợp không có quy định ràng buộc cụ thể tại thời điểm người dân tạo lập tài sản phục vụ sản xuất nêu trên thì địa phương xem xét giải quyết bồi thường theo thực tế.

Trường hợp các địa phương xác định không đủ điều kiện để giải quyết bồi thường theo quy định và cần thiết phải hỗ trợ thì mức hỗ trợ bồi thường cụ thể là bao nhiêu? Tỉnh Khánh Hòa đề nghị các địa phương tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) để được xem xét, cho ý kiến theo thẩm quyền.

Ngoài ra, UBND tỉnh đề nghị chính quyền địa phương tổ chức rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các chủ trương chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thu nhập cho người dân (như chuyển từ trồng rừng sản xuất sang cây lâu năm, cây hằng năm; chuyển đổi từ nuôi trồng thủy sản hiệu quả thấp sang sản xuất muối...).

Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ xem xét, xác định phương án bồi thường đối với cây trồng, tài sản, vật kiến trúc của người dân một cách hợp lý, bảo đảm quyền lợi chính đáng, hạn chế phát sinh khiếu kiện.