Chủ đầu tư biến mất, hàng trăm người khốn đốn

Vừa qua, Báo Người Lao Động nhận nhiều đơn tố cáo khẩn cấp Công ty TNHH House Land (viết tắt Công ty House Land; trụ sở tại quận 12, TP HCM) bán dự án "ma", khách hàng đã đóng tiền cọc nhưng từ đầu tháng 4-2021, công ty đã tháo bảng hiệu, đóng cửa, không thể liên lạc với nhân viên, giám đốc công ty.

Chủ đầu tư mất dạng

Đưa chúng tôi xem hợp đồng mua bán giữa Công ty House Land do ông Nguyễn Trường Sơn là giám đốc ký vào tháng 8-2020, ông Lê Văn Cảnh (quận 12) bức xúc kể qua môi giới, vợ chồng ông trực tiếp đến tham quan chung cư Mỹ Hạnh 3, thấy công trình xây dựng sắp hoàn tất, có giấy tờ nhà đất đầy đủ nên vợ chồng ông ký hợp đồng mua căn hộ D108 (30 m2), đặt cọc trước 70% (240 triệu đồng), được hẹn giao nhà vào tháng 5-2021.

"Đầu tháng 4-2021, tôi đến địa chỉ công ty ở quận 12 để hỏi thăm tiến độ thì thấy công ty đóng cửa, nhân viên của công ty địa ốc gần đó cho biết giám đốc công ty này đã bị bắt vì sử dụng ma túy (?). Nghi ngờ dự án "ma", tôi cùng nhiều khách hàng khiếu nại đến cơ quan chức năng. Chúng tôi đâu có dư dả gì, dành dụm bao nhiêu năm trời mua căn hộ nhỏ để thoát cảnh ở thuê, giờ thì mất tiền, mất nhà" - ông Cảnh bức xúc.

Dự án chung cư Mỹ Hạnh 3 được rao bán với giá 370 triệu/căn 30 m2

Ngoài căn hộ chung cư Mỹ Hạnh 3, Công ty House Land còn rao bán và thu tiền người mua dự án căn hộ chung cư Family Home, cam kết tháng 5-2021 giao nhà nhưng đến nay khu đất dự án đầy cỏ dại, bên ngoài cổng dán nhiều giấy báo "Đất tranh chấp".

Không chỉ 2 dự án này, một số dự án khác như dự án căn hộ chung cư Mỹ Hạnh, căn hộ chung cư Family Home, đất nền King Golden… do Công ty House Land đứng ra ký hợp đồng mua bán với người dân cũng bị khiếu nại vì nghi ngờ dự án "ma". Chị N.T.N (mua căn hộ dự án King Golden) cho biết khi lập group thống kê số khách hàng đã mua các dự án của Công ty House Land để khiếu nại thì mới hay cùng 1 căn hộ, 1 nền đất, chủ đầu tư bán cho 2 - 3 khách hàng. Sơ bộ đã có hơn 100 khách hàng mua đất nền, dự án của Công ty House Land đứng ra khiếu nại.

Địa phương khẳng định dự án "ma"

Phúc đáp đơn khiếu nại của người dân, mới đây Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An khẳng định qua kiểm tra hồ sơ, trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa không có dự án căn hộ chung cư Family Home, căn hộ chung cư Mỹ Hạnh, đất nền King Golden do Công ty House Land làm chủ đầu tư. Đề nghị người dân liên hệ CSĐT Công an tỉnh Long An để được xem xét giải quyết.

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP HCM, dự án "ma" xuất hiện nhiều trong thời gian qua do nhắm vào tâm lý mong muốn "an cư lạc nghiệp" của những người có thu nhập thấp. Ngoài ra, các đối tượng lợi dụng kẽ hở của luật pháp (xử phạt nhẹ, hợp đồng mua bán gây hiểu lầm cho khách hàng…). Dấu hiệu nhận biết dự án "ma" là giá thành rẻ, trả tiền bằng hình thức hợp đồng góp vốn, giấy tờ đất mập mờ… Trong trường hợp này, người dân cần thu thập giấy tờ liên quan, cũng như dấu hiệu 1 nền đất bán cho nhiều người để chứng minh chủ đầu tư có dấu hiệu kinh doanh trái pháp luật, tố cáo đến cơ quan điều tra công an tỉnh để làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

"Đây không phải là tranh chấp dân sự, nên cơ quan điều tra phải thụ lý, từ đó thu thập đủ chứng cứ để xử lý nghiêm đối tượng lừa đảo, tránh trường hợp đối tượng tiếp tục đi nơi khác lừa đảo tiếp" - luật sư Nguyễn Văn Hậu nói.