Vì sao cư dân chung cư Khang Gia Chánh Hưng hoang mang trong chính căn hộ của gia đình?

Ngày 4-11, hơn 500 cư dân chung cư Khang Gia Chánh Hưng (phường 4, quận 8, TP HCM) vẫn đang gửi đơn cầu cứu khắp nơi sau một loạt lùm xùm liên quan đến ban quản lý và chủ đầu tư.

Chung cư Khang Gia Chánh Hưng có chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia. Chung cư này có thiết kế 1 tầng hầm, 14 tầng bố trí 156 căn hộ. Dù công trình chưa nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã bàn giao nhà, đón cư dân vào ở từ tháng 1-2019.

Hệ thống PCCC tê liệt!

Từ ngày 15-1-2019, chủ đầu tư ký hợp đồng quản lý và vận hành với Công ty TNHH Xây dựng Khanh Tân. Dù chính quyền địa phương có tham gia giải quyết nhưng thực tế vận hành, quản lý tại chung cư khiến cư dân không hết lo ngại. Đáng chú ý, Sở Xây dựng TP từng thông báo không thể liên lạc với chủ đầu tư.

Chưa hết, kết quả kiểm tra PCCC, cứu nạn, cứu hộ công bố mới đây cho thấy hệ thống PCCC tại chung cư hoàn toàn tê liệt. Cụ thể, chủ đầu tư và công ty quản lý chưa lập hồ sơ theo dõi, quản lý hoạt động về PCCC. Chủ đầu tư, ban quản lý chưa phối hợp với lực lượng Cảnh sát PCCC-CNCH tổ chức tuyên truyền, phổ biến về PCCC. Dù có niêm yết nội quy, tiêu lệnh về PCCC nhưng chung cư chưa niêm yết sơ đồ chỉ dẫn thoát nạn tại các khu vực. Chung cư chưa tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ năm 2019. Khi lực lượng kiểm tra thử nghiệm đầu báo khói ở tầng 13 thì chuông báo cháy không kêu. Trừ tầng hầm, hệ thống thông gió, hút khói ở những tầng khác đều không hoạt động. Từ đó, Công an quận 8 đưa ra 22 kiến nghị, yêu cầu chủ đầu tư và ban quản lý chung cư nghiêm túc thực hiện. Tuy nhiên tới nay, ban quản lý cũng như chủ đầu tư hoàn toàn phớt lờ.

Thông tin trên càng làm 500 cư dân ở đây bất an tột độ.

Ban quản lý… hết hợp đồng

Tối 30-10, ban quản lý chung cư và đại diện chính quyền có tổ chức đối thoại với cư dân. Buổi đối thoại có đại diện công an, UBND phường 6, ban quản lý chung cư nhưng không có mặt đại diện chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Thanh Hiền (trưởng ban quản lý chung cư) tuyên bố từ nhiệm do hợp đồng giữa công ty quản lý với chủ đầu tư chấm dứt. Theo ông Hiền, ban quản lý chỉ quản lý những hạng mục chủ đầu tư bàn giao. Nhiều hạng mục PCCC chủ đầu tư chưa giao phó nên ban quản lý không có thẩm quyền.

Đại diện cư dân, ông Mai Xuân Hiển (ngụ căn hộ 14.5) bức xúc: "Trưởng ban quản lý nói không bàn giao nên không quản lý. Vậy 10 tháng qua, ông Hiền và đồng nghiệp quản lý những gì? Tính mạng chúng tôi trông chờ vào đâu? Hàng ngày, cứ 0 giờ là chuông báo cháy kêu inh ỏi; một đêm kêu 2-3 lần. Cư dân cực  kỳ mệt mỏi. Chúng tôi chấp nhận vào ở và chờ đợi chủ đầu tư khắc phục, bàn giao sổ hồng. Gần 1 năm trôi qua, chúng tôi dường như vô vọng”.

Đại diện chính quyền, ông Phạm Hồng Hải, cán bộ UBND phường 4, cho biết ông ghi nhận ý kiến cư dân, báo cáo cấp trên tìm hướng giải quyết.

Sau đó, chính quyền địa phương tiếp tục đề nghị các bên hợp tác xử lý vụ việc. Cư dân cương quyết yêu cầu chính quyền tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra ban quản trị.

Tới nay, chung cư Khang Gia Chánh Hưng vẫn chưa thoát khỏi tình trạng "vườn không nhà trống" ở khu vực quản lý, vận hành.