Công nhân sẽ được an cư

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2017 đã tăng trưởng trở lại, trong đó phân khúc nhà ở vừa túi tiền (loại trung cấp và bình dân) vẫn là phân khúc chủ đạo, chiếm 74% thị trường. Năm 2018, dự báo thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng, trong đó phân khúc căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn vẫn là chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường, đáng chú ý phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ phát triển mạnh hơn với nhiều tín hiệu tốt từ chính sách đến thị trường.

Nhiều ưu đãi cho người thu nhập thấp

Với quyết tâm ổn định chỗ ở cho người lao động (NLĐ), Sở Xây dựng TP HCM cho biết ngay trong năm 2018, TP sẽ có các căn hộ có diện tích từ 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu đồng/căn. Đó là dự án NƠXH dự kiến khởi công trong năm 2018 có quy mô 3 ha tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè.

Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng gồm 462 căn NƠXH có bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng, tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 36 đến 40 m2, giá bán sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn. Sở Xây dựng TP cũng cho biết đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án NƠXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn hộ giá rẻ kịp thời giải quyết nhu cầu nhà ở cho NLĐ.

Một dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng tại huyện Bình Chánh, TP HCM

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết năm 2017 trên địa bàn thủ đô đã có khoảng 11 triệu m2 nhà ở mới được xây dựng nhưng NƠXH chỉ có khoảng 60.000 m2. Trong năm 2018, dự kiến sẽ có thêm hơn 430.000 m2 NƠXH được xây dựng để kịp thời đáp ứng nhu cầu nhà ở bức thiết của NLĐ.

Một tin vui dành cho người mua NƠXH đó là Chính phủ vừa ký Quyết định 117/QĐ-TTg quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH là 5%/năm. NLĐ đang làm việc tại các doanh nghiệp (DN) trong và ngoài KCN là 1 trong 10 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ này. Thêm nữa, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chính thức triển khai cho vay mua NƠXH từ năm 2018.

Xác định rõ chương trình cho vay mua NƠXH là chương trình có tính nhân văn cao, được cả xã hội mong đợi nên Ngân hàng Chính sách xã hội đã tiến hành các bước chuẩn bị để sẵn sàng thực hiện cho vay ngay khi Chính phủ cấp vốn thực hiện chương trình. Mức lãi suất cũng như thủ tục cho vay sẽ theo quy định của Chính phủ với mục tiêu tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho người vay mua NƠXH trên khắp cả nước.

Chị Nguyễn Thị Thúy, công nhân (CN) một công ty ở KCX Linh Trung, bày tỏ: "Chi phí thuê nhà hằng tháng chiếm 1/3 thu nhập của tôi, do vậy rất mong chính sách trên sớm được triển khai để CN có điều kiện an cư".

Kỳ vọng thiết chế Công đoàn

Theo khảo sát của Tổng LÐLÐ Việt Nam, phần lớn CN trong các KCX-KCN là người ngoại tỉnh. Vì thế nhu cầu về nhà ở là rất lớn, dù rất nỗ lực nhưng nhà ở cho NLÐ tại khu vực này hiện mới chỉ đáp ứng được khoảng 28% nhu cầu thuê, mua. Còn lại, phần lớn NLÐ đang phải ở trọ tại các nhà dân với điều kiện sống rất thấp, ảnh hưởng sức khỏe, tác động xấu đến năng suất lao động.

Là tổ chức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đoàn viên, NLÐ, thấu hiểu những thiếu thốn, bức xúc của NLÐ, Tổng LÐLÐ Việt Nam đã xây dựng "Ðề án xây dựng thiết chế Công đoàn (CĐ) phục vụ CN tại KCX-KCN". Ðề án xây dựng thiết chế CĐ là một dự án thể hiện quyết tâm chăm lo thiết thực cho đoàn viên của CĐ các cấp.

"Khi không phải lo lắng về vấn đề nhà ở, NLÐ sẽ yên tâm làm việc, giúp tăng năng suất lao động, tăng thu nhập, gắn bó với DN hơn. Quan trọng hơn, các thiết chế này là cơ sở giúp con em NLÐ được chăm sóc tốt, bố mẹ yên tâm hơn khi không phải lo chạy ngược chạy xuôi gửi con tại những nhà trẻ tự phát không đủ điều kiện chăm sóc, không lo con bị bạo hành" - ông Bùi Văn Cường, Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam, chia sẻ.

Được sự ủng hộ mạnh mẽ từ Chính phủ, Tổng LĐLĐ Việt Nam đang khẩn trương triển khai xây dựng 3 dự án thiết chế CĐ đầu tiên tại 3 tỉnh là Hà Nam, Quảng Nam và Tiền Giang.

Theo đó, với số tiền khoảng 100 triệu đồng, CN có thể sở hữu 1 căn hộ với khoảng 30 m2. Có 2 hình thức là thuê hoặc mua, nếu mua thì chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2, lên cao tầng còn thấp hơn với chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2, giá cho thuê cũng rất thấp. Đặc biệt các tiện ích như công viên vui chơi, nhà trẻ, trạm y tế, siêu thị mini... đều có đầy đủ trong các khu thiết chế này.

Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng về xây dựng thiết chế của CĐ các KCX-KCN mới đây, ông Bùi Văn Cường khẳng định với mục tiêu phi lợi nhuận, việc xây dựng thiết chế CĐ là để thu hút đoàn viên đến với tổ chức CĐ, đồng thời thể hiện sự quan tâm của Đảng, nhà nước tới NLĐ trên khắp mọi miền đất nước.

Theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, từ năm 2017-2018, Tổng LĐLĐ Việt Nam phấn đấu hoàn thành 10 thiết chế của CĐ tại các KCX-KCN, từ năm 2018-2020 hoàn thành và đưa vào sử dụng 40 thiết chế; phấn đấu đến năm 2030, tất cả KCN-KCX trên cả nước đều có thiết chế của CĐ.