Đấu giá đất đến gần sáng, cao nhất hơn 54 triệu đồng/m2

Ngày 14-10, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai với tổng diện tích gần 5.200 m2.

Theo đó, các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 92,5-113,9 m2. Tổng diện tích 54 thửa đất đấu giá là 5.160,6 m2. Giá khởi điểm của vòng đấu số 1 là 12,48 triệu đồng/m2.

Theo đơn vị tổ chức đấu giá, đây là mức giá được huyện xác định theo quy định và những hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới. Theo đó, giá đấu được xác định theo bảng giá đất tại xã Yên Sơn (hơn 5,3 triệu/m2) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành tại khu vực là 2,35. Tuy nhiên, theo đánh giá, hiện mức giá này vẫn còn khá thấp so với giá giao dịch các lô đất quanh khu vực (khoảng 35-45 triệu đồng/m2).

Cuộc đấu này đã thu hút 296 khách hàng với hơn 1.000 hồ sơ tham gia. Ở phiên đấu giá lần này, huyện Quốc Oai đã thực hiện cuộc đấu theo phương pháp bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. Bước giá chung cho các thửa đất là 2 triệu đồng/m2.

Sau 12 vòng kéo dài gần 20 tiếng đồng hồ, phiên đấu giá kết thúc vào lúc 1 giờ 30 sáng nay 14-10, ghi nhận giá trúng cao nhất là 54,48 triệu đồng/m2, thửa có giá thấp nhất là 44,48 triệu đồng/m2.

Theo một số người tham gia, kết quả thể hiện sự phù hợp với mức giá đất tại khu vực, không còn tình trạng "trả giá cao, tạo sốt ảo" qua đấu giá đất.

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai, phiên đấu giá diễn ra bảo đảm công khai, khách quan, minh bạch, nghiêm túc, đúng trình tự, thủ tục, quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi của các bên tham gia. Giá đất được khách hàng đấu trúng phản ánh đúng giá trị thực, phù hợp thị trường bất động sản ở địa bàn huyện Quốc Oai đang giao dịch.

Từ nay đến cuối năm 2024, huyện Quốc Oai dự kiến tổ chức thêm 2 phiên đấu giá đất tại các xã: Tân Phú, Sài Sơn, tổng diện tích đấu giá khoảng 9.000 m2, tổng số tiền dự kiến thu từ đấu giá đất khoảng 600 tỉ đồng.

Trước đó, tại huyện ven như Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) liên tiếp các phiên đấu giá đất gây xôn xao thị trường khi giá trúng gấp nhiều lần khởi điểm, trong đó cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Các địa phương này sau đó dừng tổ chức đấu giá để rà soát điều kiện pháp lý, theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền.

Đến nay, trong số 68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai, mới có 13 nhà đầu tư nộp tiền dù đã hết thời hạn thanh toán. Các lô này chỉ có giá trúng từ 51,6 triệu đến 55 triệu/m2. Còn 55 lô trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bỏ cọc, không nộp tiền.