Không phải vàng miếng SJC, bất động sản mới là kênh đứng đầu về lợi suất đầu tư

Theo dữ liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của trang Batdongsan.com.vn, hầu hết kênh đầu tư ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023. Trong đó, bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất.

Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cho thấy tính đến tháng 6-2024, giá rao bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023. Trong khi đó, VNIndex thể hiện biến động giá cổ phiếu, tăng 19%; giá vàng SJC tăng 17%; tỉ giá USD tăng 8%.

Là một trong những địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng giá bất động sản, Hà Nội ghi nhận giá rao bán nhà riêng tăng 32% so với đầu năm 2023, chung cư tăng 31%; đất, biệt thự, nhà phố cũng tăng từ 10-19%.

Trong khi đó, giá rao bán bất động sản TP HCM gần như đi ngang trong một năm rưỡi qua, ngoại trừ chung cư tăng giá nhẹ 6%, các loại hình còn lại đều giữ nguyên mặt bằng giá.

Trước câu hỏi nửa năm nay nhiều người đổ xô đi mua vàng, liệu kênh bất động sản có chịu tác động, trao đổi với Báo Người Lao Động, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn và Phát triển BĐS SGO Homes (Hà Nội), cho hay nhà đầu tư bất động sản đa phần là người có kinh nghiệm lâu năm. Do vậy, họ xem vàng là kênh cất trữ, chứ không phải là kênh lợi nhuận.

Vừa qua, thị trường vàng biến động trong khi thị trường bất động sản có dấu hiệu đi lên, ông Chung cho hay nhiều nhà đầu tư đã kịp thời chốt lời khi vàng đạt đỉnh về giá và chuyển sang mua bất động sản.

"Thực tế, có nhiều nhà đầu tư đã chuyển dòng tiền từ vàng sang bất động sản. Họ mua vào lúc giá bất động sản ở đáy"- ông Chung nói.

Theo ông Chung, nhà đầu tư hiện nay cũng khá thận trọng, họ không bỏ "trứng vào một giỏ" mà đầu tư phân tán. Nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở nhiều phân khúc như đất nền, biệt thự, chung cư… Điều này giúp họ hạn chế được rủi ro.

Trước thực tế nhiều người đổ xô mua vàng miếng SJC, Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng cần khơi thông các kênh đầu tư để thu hút nguồn lực hiệu quả. "Nếu có kênh đầu tư thuận lợi, người dân sẽ không đổ xô đi mua vàng" - ông nhấn mạnh.