Là người có thâm niên trong ngành du lịch, qua 2 năm bị tác động nặng nề bởi Covid-19, ông Lê Tuấn Linh đã cùng cộng sự khởi nghiệp với mô hình kho mini tự quản (V-Box Self Storage) đầu tiên tại TP HCM.
Kho hiện có tổng diện tích cho thuê khoảng 2.500 m2 gồm hơn 280 kho mini với tổng vốn đầu tư 7 tỉ đồng nằm trên đường Thủy Lợi (TP Thủ Đức, gần cảng Phước Long). Anh Linh kỳ vọng dự án sẽ hoàn vốn sau 2-3 năm nữa khi tín hiệu thị trường khá thuận lợi.
Khách hàng tham quan kho mini tự quản V-Box
Anh Linh cho biết tính đến ngày khai trương chính thức (25-2), các kho lạnh (nhiệt độ 24 độ C, ẩm độ 50%) đã được thuê gần hết. Do đó, anh và cộng sự đang cân nhắc tăng số lượng kho lạnh, từ mức 1/3 như hiện nay để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
Theo anh Linh, đây là mô hình rất phát triển ở nước ngoài, đặc biệt là Mỹ và là một trong những ngành hiếm hoi tăng trưởng trong dịch Covid-19. Nguyên nhân do ảnh hưởng dịch, nhu cầu gửi đồ tăng cao, nhất là các gia đình phải chuyển chỗ ở từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ.
Tại Việt Nam, V-Box Self Storage hướng đến 2 nhóm khách hàng chính là các hộ gia đình và người kinh doanh (tiểu thương online, các văn phòng đại diện) cần thuê kho diện tích nhỏ, thời gian linh hoạt.
"Tương lai chúng tôi có thể cho thuê kho theo tuần, thậm chí là theo ngày thay vì theo tháng như hiện nay vì việc quản lý kho theo phần mềm, chỉ cần kho trống thì khách mới có thể đặt chỗ" – anh Linh bày tỏ.
Được biết giá thuê tại đây là 270.000 đồng/m2/tháng đối với kho thường và khoảng 350.000 – 370.000 đồng/m2/tháng với kho mát (nhiệt độ 24 độ C, độ ẩm 50%), diện tích mỗi kho từ 4-11 m2.
Nhiều hộ gia đình cũng có nhu cầu thuê kho riêng biệt để chứa đồ
Ông Hoàng Nam (ngụ quận 1), một khách hàng thuê kho tại đây, cho biết do sửa nhà nên cần gửi đồ đạc vài tháng. "Đây là kho riêng nên nên rất thuận tiện cho việc lấy đồ. Kho có bảo vệ, camera an ninh, hệ thống PCCC nên rất yên tâm" – ông Nam nhận xét.
Như Báo Người Lao Động đã thông tin, do tác động bởi Covid-19, nhu cầu sử dụng kho, đặc biệt là kho lạnh đã thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này. Nhiều doanh nghiệp, hiệp hội cũng có ý kiến về việc cần có chính sách ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư, giúp nâng cao năng lực cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu nông sản, thực phẩm Việt Nam.
Cung chưa đủ cầu
Theo một công bố của Công ty Nghiên cứu Thị trường JLL Việt Nam, bất động sản hậu cần (logistics) và công nghiệp, bao gồm kho bãi, chuỗi cung ứng và cơ sở sản xuất sẽ đón nhận nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới. Sự bùng nổ của thương mại điện tử và dịch vụ hậu cần bên thứ ba trong những năm gần đây như một thỏi nam châm thu hút sự quan tâm đáng kể từ các bên tham gia đầu tư.
Riêng lĩnh vực kho lạnh, Công ty Nghiên cứu Thị trường JLL Việt Nam cho hay tiềm năng của kho lạnh đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, cả các quỹ đầu tư mạo hiểm và bên cho vay. Nhiều nhà đầu tư cũng đang cân nhắc bỏ vốn vào kho lạnh như một khoản đầu tư thay thế cho bất động sản công nghiệp truyền thống.
và quét mã QR
Bình luận (0)