Rộ mốt làm nhà có vườn rau

Nắm bắt nhu cầu có nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc để ở, nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến phân khúc nhà vườn ở vùng ven TP.

Thị trường ngách tiềm năng

Bà Đàm Hương Lan (quận 3) cho biết gia đình bà từ ngoài Bắc vào TP HCM sinh sống đã nhiều năm. “Thấm mệt” với không khí đô thị, gia đình bà quyết định xuống Cần Giuộc (Long An) mua đất xây nhà, trồng rau và cây ăn trái để tận hưởng không khí trong lành miền quê vào cuối tuần. “Nhiều bạn của tôi cũng rất thích nhà kết hợp với vườn nên thường cho con cái theo tôi về đây. Tôi nghĩ xu hướng này sẽ tăng khi cuộc sống đô thị ngày càng náo nhiệt” - bà Lan nói.

Anh Tấn Quang (quận Bình Tân) cùng một số đồng nghiệp đã nhắm đến khu đất 1 ha ở xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Đất đang được chủ rao bán 3,5 tỉ đồng, vị thế khá đẹp, ô tô vào tận nơi, phía trước có con rạch nhỏ nước trong veo. Anh Quang cho biết nếu thỏa thuận được giá, nhóm của anh sẽ mua và cùng trồng rau, đào ao thả cá.

Mô hình nhà kèm vườn rau ở huyện Củ Chi, TP HCM

Theo ông Dương Long Thành, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi, sản phẩm bất động sản xanh nói chung và nhà vườn nói riêng vừa nổi lên trong năm 2015. Một số sản phẩm nhà vườn kèm mô hình “vườn, ao, chuồng” xuất hiện tại một số vùng ngoại thành, như Hóc Môn, quận 9…

Tuy số lượng sản phẩm không lớn nhưng khách hàng đến tìm hiểu lại khá nhiều, cho thấy đây là thị trường ngách tiềm năng. “Theo thị trường và kinh nghiệm, tôi dự đoán vài năm tới, thị trường nhà vườn sẽ phát triển tốt, có thể không sôi động bằng phân khúc nhà phố giá rẻ hay chung cư trung bình nhưng sẽ tạo ra điểm sáng cho ngành bất động sản” - ông Thành nói.

Một chuyên gia tài chính từng sống ở nước ngoài cho rằng làm nhà vườn ở ngoại ô đã quen thuộc với người dân nhiều nước. Sau một thời gian tìm kiếm nơi làm nhà vườn, chuyên gia này nhận định xu hướng làm nhà vườn đang rộ lên và dự báo là sẽ phát triển mạnh, đồng thời khuyên người mua cần quan tâm đến địa điểm, thời gian di chuyển (không nên quá 90 phút), lưu ý đến nguy cơ ô nhiễm.

Bán nhà, tặng vườn rau

Đón đầu xu thế, giới bất động sản gần đây đã âm thầm làm dự án nhà vườn kèm vườn rau sạch. Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi vừa mở bán 30 lô đất và nhà vườn trong dự án NewLife An Hạ (xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) nhưng đã có khách mua hết. Giá đất nền tại đây khoảng 5 triệu đồng/m2. Tổng diện tích của dự án này lên đến 4 ha, dự kiến cho ra thị trường 200 sản phẩm trong năm 2016.

Ông Dương Long Thành cho biết khi mua nhà đất tại đây, khách được tặng 1 vườn rau sạch mini kiên cố trị giá 40 triệu đồng, thời gian sử dụng đến 45 năm. “Nếu không có thời gian, khách hàng có thể thuê nhân viên của công ty chăm sóc vườn rau. Công ty bảo đảm luôn có rau sạch cho khách hàng” - ông Thành nói.

Để cạnh tranh, Công ty Việt An Hòa sắp tung ra nhà kết hợp vườn rau, thêm hồ bơi. Dự án này có 25 căn (mỗi căn nhà rộng khoảng 500-700 m2), gần khu vực cầu vượt Củ Chi (TP HCM) và sẽ mở bán sau Tết Nguyên đán. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho biết toàn bộ diện tích đất nhà vườn bán là đất thổ cư, có sổ đỏ.

Với giá bán mỗi căn khoảng 1,7 tỉ đồng, khách hàng sẽ được tặng vườn rau sạch trồng theo công nghệ của Nhật Bản trong năm đầu. Lúc đó, khách hàng chỉ bỏ công thu hoạch. Công ty bảo đảm mỗi tháng, vườn rau cung cấp từ 80-100 kg các loại. Ngoài ra, công ty còn trồng sẵn 20 loại cây ăn trái khác nhau như xoài, bưởi, ổi, mít… Sau năm đầu, nếu không tự chăm sóc, khách hàng có thể giao vườn rau cho công ty quản lý với phí 1,2 triệu đồng/tháng.