Người thuê nhà sử dụng ma túy, chủ nhà có bị xử lý?

Chị Khánh Vân (SN 1986, ngụ TP HCM) vừa mua căn nhà và dự định cho thuê lại. Tuy nhiên điều khiến chị do dự là nếu trường hợp người thuê nhà tổ chức sử dụng, mua bán ma túy và bị công an bắt quả tang thì chị có bị xử lý hình sự không? 

Theo quy định pháp luật, việc chủ nhà có phải liên đới chịu trách nhiệm hay không phụ thuộc vào hai yếu tố chủ quan và khách quan.

Về mặt chủ quan, nếu người có nhà cho thuê mà biết rõ người thuê nhà dùng nhà thuê để hoạt động tội phạm thì sẽ phải chịu trách nhiệm gắn với hành vi vi phạm pháp luật của người thuê nhà. 

Nếu người thuê nhà dùng nhà thuê để làm nơi mua bán, sử dụng ma túy thì người cho thuê nhà có thể bị xử lý về tội "Chứa chấp sử dụng trái phép chất ma túy" theo Điều 256 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).

Về mặt khách quan, khi cho thuê nhà, nếu chủ nhà thể hiện rõ việc này bằng một hợp đồng cụ thể với mục đích sử dụng nhà không trái pháp luật và bản thân chủ nhà không tham gia bất kỳ một giai đoạn nào của hoạt động phạm pháp do người thuê nhà thực hiện thì họ không phải liên đới chịu trách nhiệm hình sự. 

Như vậy, nếu có tội phạm xảy ra tại nhà cho thuê và người thuê nhà thì cơ quan có thẩm quyền sẽ làm rõ cả hai yếu tố trên. 

Để tránh rủi ro thì người có nhà cho thuê cần có hợp đồng bằng văn bản với điều kiện rõ ràng với người thuê nhà là phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hoạt động của mình trong quá trình sử dụng nhà thuê. 

Trong trường hợp người có nhà cho thuê phát hiện ra hành vi phạm tội của người thuê nhà tại căn nhà mình cho thuê thì cần chủ động, tích cực phối hợp các cơ quan chức năng để có biện pháp ngăn chặn kịp thời.