Bất ngờ tại vụ kiện liên quan đến đại dự án ở quận 7 - TP HCM

Sáng 16-11, TAND quận 7 (TP HCM) tuyên bố tạm dừng phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ kiện "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" liên quan đến dự án Đầu tư xây dựng khu công viên Mũi Ðèn Ðỏ và khu nhà ở đô thị; tọa lạc ở phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM; viết tắt: dự án tại Mũi Đèn Đỏ). Theo thông báo, HĐXX tiếp tục làm việc từ ngày 23-11.

Sáng nay, Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Penisula - chủ đầu tư dự án tại Mũi Ðèn Ðỏ (bị đơn vụ kiện) đề nghị hoãn xét xử với lý do phía bị đơn có một số cá nhân vừa tiếp xúc với người mắc Covid-19. Vì thế, HĐXX sơ thẩm tạm dừng xét xử, chờ phía bị đơn cung cấp kết quả xét nghiệm Covid-19.

Phiên tòa phải tạm dừng do có cá nhân tiếp xúc với người mắc Covid-19

Vụ kiện kéo dài từ năm 2019 đến nay thu hút nhiều sự quan tâm bởi khoản tiền chuyển nhượng đất "kếch xù" mà nguyên đơn (29 hộ dân thuộc diện nhận bồi thường tiền đất dự án) yêu cầu bị đơn (Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Penisula - chủ đầu tư dự án tại Mũi Ðèn Ðỏ) hoàn trả.

Tại phiên xử hôm qua (ngày 15-11), phía bị đơn đề nghị tòa án thay đổi thẩm phán- chủ tọa phiên tòa. Đại diện bị đơn đưa ra 4 lý do giải thích về đề nghị trên. Đầu tiên, bị đơn cho rằng HĐXX sơ thẩm tách, nhập vụ án không đảm bảo khách quan.

Kế đến, HĐXX bỏ sót một số người tham gia tố tụng. Suốt quá trình xét xử, chủ tọa phiên tòa không vô tư, khách quan khi bỏ qua tất cả yêu cầu bị đơn đưa ra.

Theo đại diện chủ đầu tư, họ có đơn tố cáo một số cá nhân liên quan đến những rắc rối xung quanh dự án suốt giai đoạn hòa giải. 

Do đó, phía bị đơn có đề nghị tòa án hoãn phiên tòa nhưng HĐXX từ chối. Sau phần thủ tục, HĐXX sơ thẩm thông báo hội ý kéo dài đến sáng nay.

Hồ sơ thể hiện dự án tại Mũi Ðèn Ðỏ thuộc diện nhà nước thu hồi đất, giao Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Penisula triển khai xây dựng. 

UBND TP HCM chấp thuận phương án chủ đầu tư tự thỏa thuận đền bù đất với người dân. Giữa năm 2011, các bên liên quan nhất trí triển khai dự án. 

Sau đó, UBND TP HCM gửi văn bản chấp thuận giao chủ đầu tư 1.009.250 m2; trong đó có 864.796,3 m2 do công ty tự thỏa thuận bồi thường. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư và 29 hộ dân bất đồng trong quá trình chi trả tiền đền bù đất. Cụ thể, chủ đầu tư khẳng định họ thanh toán đủ tiền bồi thường thông qua những người nhận ủy quyền từ các hộ dân. Sau khi nhận đủ tiền, người nhận ủy quyền đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Bác bỏ, các hộ dân cho biết giai đoạn 2007 - 2008, họ ký hợp đồng ủy quyền (có công chứng) với ông Nguyễn Thanh Hà, Nguyễn Hữu Tài, Nguyễn Văn Mỹ. 

Theo thỏa thuận, những ông này thay người dân ký hợp đồng chuyển nhượng đất với chủ đầu tư. Dù nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư chưa thanh toán tiền chuyển nhượng như cam kết ban đầu. Do đó, các hộ dân khởi kiện, đề nghị tòa án buộc chủ đầu tư thanh toán hơn 2.100 tỉ đồng (tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, lãi suất chậm thanh toán).