Vụ kiện hy hữu của 1 chấp hành viên ở TP HCM

Ngày 10-11, theo tin từ TAND TP HCM, cơ quan này đang giải quyết phúc thẩm vụ án Tranh chấp kết quả bán đấu giá tài sản, tuyên bố hợp đồng mua bán tài sản đấu giá vô hiệu và bồi thường thiệt hại. Đáng nói, nguyên đơn trong vụ kiện là chấp hành viên (CHV) H.T.T, Chi Cục Thi hành án Dân sự (THADS) quận Bình Tân. Nhận ủy quyền từ Chi cục THADS quận Bình Tân, ông T. khởi kiện Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM (trụ sở ở quận Tân Bình, TP HCM).

Năm 2011, trong quá trình thi hành bản án dân sự, CHV Chi Cục THADS quận Bình Tân có kê biên, bán đấu giá một mảnh đất ở huyện Củ Chi, TP HCM. Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP nhận ủy quyền tổ chức bán đấu giá tài sản này. Đến năm 2014, CHV giao tài sản cho người trúng đấu giá. Sau đó, chủ cũ mảnh đất - người có nghĩa vụ thi hành bản án dân sự bỗng dưng gửi đơn cứu xét với nội dung mảnh đất đã bị thế chấp ở Ngân hàng TMCP Sài Gòn từ năm 2008. Qua xác minh, việc thế chấp mảnh đất ở ngân hàng đúng trình tự thủ tục. Chi Cục THADS quận Bình Tân xác nhận Ngân hàng TMCP Sài Gòn thực hiện đầy đủ mọi thủ tục theo quy định khi ký kết hợp đồng vay vốn tài sản có đảm bảo là mảnh đất nói trên.

Hiện trạng mảnh đất vướng tranh chấp vì CHV cơ quan THADS bán đấu giá rồi lại khởi kiện, yêu cầu hủy chính kết quả đấu giá này

Cùng đó, Ngân hàng TMCP Sài Gòn có đơn khiếu nại, đề nghị cơ quan THADS hủy kết quả bán đấu giá đối với mảnh đất. Phía ngân hàng khẳng định suốt quá trình CHV tiến hành kê biên, bán đấu giá mảnh đất (khi đó đang là tài sản thế chấp), phía ngân hàng không nhận bất cứ thông báo nào từ cơ quan có thẩm quyền.

Đầu năm 2019, Chi Cục THADS quận Bình Tân thông báo rằng các bên phải khởi kiện ra tòa để đề nghị hủy kết quả bán đấu giá. Nếu các bên liên quan không khởi kiện thì CHV sẽ tiến hành khởi kiện. Sau đó, CHV khởi kiện Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP, yêu cầu tòa án hủy quyết định bán đấu giá. Nguyên đơn xác định CHV nóng vội khi vội vã kê biên tài sản dù chưa có kết quả trả lời từ cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, thiếu sót trên một phần xuất phát từ cơ quan chức năng có liên quan. Bởi vì trước khi kê biên, Phòng TN - MT huyện Củ Chi xác nhận mảnh đất trên "có thể được chuyển nhượng và sang tên".

Làm việc với tòa án, phía bị đơn cho biết họ bàn giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho người trúng đấu giá để làm thủ tục sang tên từ năm 2014. Quá trình bán đấu giá hoàn toàn đúng quy định pháp luật, không có sai sót. Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện do nguyên đơn đưa ra, phía bị đơn đề nghị tòa án giữ nguyên kết quả bán đấu giá tài sản.

Tương tự, bên trúng đấu giá tài sản cho hay họ thanh toán đầy đủ số tiền mua tài sản đấu giá (hơn 5,3 tỉ đồng) từ tháng 4-2014. Dù vậy, từ đó tới nay họ chưa thể làm giấy tờ sở hữu tài sản.

Xử sơ thẩm, TAND quận Tân Bình bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Bản án sơ thẩm kết luận CHV đưa tài sản ra kê biên đúng quy định pháp luật. Sau khi cơ quan THADS giao đất cho người trúng đấu giá thì ngân hàng mới khiếu nại về kết quả bán đấu giá. HĐXX xét thấy thủ tục đưa tài sản ra bán đấu giá không có sai phạm, người mua tài sản thông qua việc bán đấu giá công khai. Nhằm bảo vệ quyền lợi của người thứ ba tham gia giao dịch dân sự, tòa sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện.

Kháng cáo bản án sơ thẩm, nguyên đơn đề nghị TAND TP HCM xem xét lại toàn bộ nội dung vụ việc.