Siêu dự án đối diện chợ Bến Thành sang tay cho “đại gia” Hà Nội

Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Tập đoàn Bitexco) vừa chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory (chủ đầu tư dự án One Central HCM) cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông.

Phần thông tin cập nhật giấy phép đăng ký kinh doanh của Công ty Bất động sản Phương Đông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho thấy công ty đã nhận chuyển giao phần góp vốn của Bitexco tại Saigon Glory. 

Theo đó, Bất động sản Phương Đông đã ủy quyền cho 3 cá nhân đại diện vốn góp đến 7.000 tỉ đồng. Cụ thể: Trần Thanh Tú (quận Đống Đa, Hà Nội) có vốn góp 2.100 tỉ đồng, Trần Thị Minh Hiếu (huyện Thanh Trì, Hà Nội) 2.800 tỉ đồng và Nguyễn Đức Anh (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) 2.100 tỉ đồng.

Ngoài ra, lãnh đạo của Saigon Glory cũng thay đổi. Chủ tịch hội đồng thành viên cũ từ ông Vũ Quang Bảo chuyển sang Trần Thanh Tú. Vị trí tổng giám đốc đã chuyển từ ông Trịnh Quang Công sang ông Nguyễn Vũ Hải (quận Tân Bình, TP HCM).

Bitexco chuyển giao Saigon Glory cho chủ sở hữu mới ngay sau khi được sự chấp thuận từ các trái chủ. Theo cam kết, bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền gốc của 10 gói trái phiếu Saigon Glory phát hành.

Bất động sản Phương Đông sẽ tiếp tục thế chấp tài sản bảo đảm phần vốn góp tại Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Tecombank) để đảm bảo nghĩa vụ các trái phiếu.

Được biết, Saigon Glory thành lập từ năm 2018, là chủ đầu tư siêu dự án One Central HCM, một dự án phức hợp 4 mặt tiền đường ( Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính). Dự án nằm ngay vị trí đắc địa đối diện chợ Bến Thành, có diện tích 8.600 m2 ở quận 1, TP HCM.

Dự án One Central HCM có hai tòa tháp cao 46 và 57 tầng, do Glory làm chủ đầu tư, Tập đoàn Masterise phát triển dự án và Newtecons là tổng thầu thi công. 

Trong phiên tòa mới đây liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, bà Trương Mỹ Lan nêu mong muốn thu hồi khoản tiền 7.000 tỉ đồng đã từng cho Tập đoàn Bitexco mượn cách đây 7 năm để đầu tư vào siêu dự án One Central HCM.

Tuy nhiên, đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết Bitexco là chủ đầu tư dự án, nhưng sau đó tập đoàn tìm đối tác có tiềm năng để tiếp tục phát triển. Trong quá trình này, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco có thống nhất với bà Lan giá chuyển nhượng dự án là 22.000 tỉ đồng. Sau khi tìm được đối tác, hai bên ký hợp đồng hợp tác. Trên thực tế, Bitexco đã nhận được 15.702 tỉ đồng tiền chuyển nhượng dự án, trong đó nhận trực tiếp 14.352 tỉ đồng. Đến nay, Saigon Glory là chủ đầu tư duy nhất của dự án được thế chấp cho 2 khoản vay tại 1 ngân hàng. Phía Bitexco cũng cho rằng khoản tiền 14.352 tỉ đồng là giao dịch mua bán, thỏa thuận dân sự hợp pháp.

Trong báo cáo tháng về trái phiếu doanh nghiệp của Công ty Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam vừa công bố, Saigon Glory đã hoàn trả 448 tỉ đồng gốc cho các trái chủ trong tháng 9-2024. Tính từ đầu năm, Saigon Glory đã hoàn trả 1.341 tỉ đồng. Sau đợt thanh toán này, dư nợ gốc trái phiếu công ty còn 8.700 tỉ đồng.