Tận dụng hiệu quả Nghị quyết 98

Ngày 24-6-2023, Quốc hội khóa XV đã ban hành Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM. Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ đem lại nhiều giải pháp tích cực đối với các dự án đầu tư đang vướng mắc trên nhiều lĩnh vực, từ giao thông công cộng cho đến đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản.

Phát triển Cần Giờ

Căn cứ vào nội dung của Nghị quyết 98, các chính sách đầu tư, phương án phát triển đối với huyện Cần Giờ cũng được mở rộng hơn so với thời điểm trước đây, tạo cơ sở triển khai những nội dung thực hiện cho bộ máy hành chính tại TP HCM và trên cả nước.

Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án thi công phát triển huyện Cần Giờ trong các lĩnh vực giao thông, du lịch lần lượt được phê duyệt thực hiện. 

Tuy nhiên, do nhiều yếu tố khách quan xuất phát từ nguồn vốn đầu tư, nhu cầu thị trường và một phần nguyên nhân từ tình trạng diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, một số dự án tại huyện Cần Giờ cũng như tại các tỉnh, thành khác trên cả nước vướng vào tình cảnh "đóng băng", không thể tiếp tục thực hiện, gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân địa phương.

Trong bối cảnh ấy, Nghị quyết 98 đã mở ra một hướng đi vô cùng tích cực đối với kế hoạch phát triển huyện Cần Giờ, các chính sách phát triển giao thông, mở rộng lĩnh vực áp dụng đầu tư theo phương thức công - tư (PPP) đối với các dự án lĩnh vực thể thao, văn hóa, các chính sách về bồi thường về đất, đầu tư phát triển nhà ở xã hội và mở rộng quyền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế. Nếu được triển khai có hiệu quả sẽ giúp cho huyện Cần Giờ có điều kiện phát triển mạnh trong thời gian sắp tới.

Huyện Cần Giờ được các nhà khoa học, chuyên gia và các cơ quan ban, ngành trung ương đánh giá có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh, có thể trở thành đơn vị hành chính giữ vị trí trọng yếu của cả vùng Đông Nam Bộ và thậm chí là của quốc gia trên phương diện đối ngoại quốc tế.

Để có thể hiện thực hóa những phương án phát triển đang được áp dụng cho huyện Cần Giờ trong thời gian qua, cơ quan hành chính địa phương nên ưu tiên tập trung nguồn lực vào các chính sách thi công những dự án công trình mang tính trọng điểm đã được phê duyệt của huyện Cần Giờ như: cầu Cần Giờ kết nối huyện Cần Giờ với huyện Nhà Bè, khu đô thị lấn biển Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. TP HCM và Ban Điều phối vùng Đông Nam Bộ cần phối hợp xem xét, chỉ định phân công các doanh nghiệp có kinh nghiệm tham gia vào công tác đầu tư, vận hành để nâng cao tính cạnh tranh.

Việc hoàn thiện thi công cầu Cần Giờ sẽ giúp giảm tải lượng lưu thông của các tuyến phà kết nối huyện Cần Giờ với các địa phương lân cận. 

Đồng thời dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ sẽ mang lại lợi ích khổng lồ đối với thị trường kinh tế quốc gia khi mở rộng quy mô hoạt động trong lĩnh vực giao thông, du lịch nghỉ dưỡng. Qua đó, tạo thêm hàng triệu việc làm, tăng thu nhập cho người dân, nâng cao dây chuyền logistics của quốc gia và tạo điều kiện thu hút nguồn đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam.

Ngoài ra, với địa thế được bao phủ bởi thiên nhiên trù phú, huyện Cần Giờ nên tập trung phát triển các mảng năng lượng xanh, thu hút đầu tư trong mảng du lịch nghỉ dưỡng, chú trọng triển khai có hiệu quả chính sách xây dựng thành phố trong rừng, rừng trong thành phố.

Thu hút nhà đầu tư chiến lược

Các cơ chế, chính sách trong Nghị quyết 98 có mối liên hệ bổ trợ, nếu triển khai chính xác và đầy đủ sẽ đem lại hiệu quả tích cực đối với thị trường kinh tế bất động sản, hoàn thiện nhiều dự án đang dang dở, tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư để đưa các ý tưởng đổi mới được nung nấu suốt thời gian qua vào thực tế.

Tính đến thời điểm hiện nay, TP HCM đang triển khai chính sách thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực bán dẫn, công nghệ mới, vật liệu mới, năng lượng sạch... với quy mô vốn đầu tư 30.000 tỉ đồng trở lên, đặc biệt là thu hút đầu tư dự án xây dựng cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, có quy mô vốn đầu tư 50.000 tỉ đồng trở lên.

Hiện nay, các nhà đầu tư đang xem Việt Nam là điểm đến hấp dẫn trong dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, họ đang chờ đợi TP HCM đưa ra cơ chế, chính sách bền vững để đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 98 thì khi có 2 nhà đầu tư chiến lược cùng đáp ứng được các điều kiện, sẽ phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nếu vẫn áp dụng chính sách này sẽ rất khó thu hút các nhà đầu tư chiến lược có nhu cầu. Vì lý do trên, cần lồng ghép thêm cơ chế chỉ định nhà đầu tư chiến lược vào chủ trương đầu tư để gia tăng tính cạnh tranh thị trường của quốc gia.

Ngoài ra, một trong những phương thức thu hút nhà đầu tư chiến lược vào TP HCM mà phần lớn chuyên gia đánh giá đạt hiệu quả cao là gia tăng nguồn lực từ nước ngoài. Việc triển khai các chính sách trả lương cao cho các vị trí lãnh đạo nhà khoa học có chuyên môn sẽ khuyến khích được nhân tài ở nước ngoài chọn quay trở về làm việc trong nước, cùng với đó cũng sẽ thu hút được nhân sự quốc tế lựa chọn Việt Nam làm nơi an cư lạc nghiệp.