Đất bán xong mang "cắm" ngân hàng

Những ngày qua, quanh dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View tại núi Hòn Chụt (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II (Công ty Thiên Nhân II) làm chủ đầu tư, người dân cắm rất nhiều bảng thông báo sở hữu đất để phòng ngừa chủ đầu tư "giở quẻ".

Nhiều chủ đất tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang treo biển cảnh báo người mua đất

Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang có diện tích sử dụng đất trên 63.400 m2, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006 và điều chỉnh vào năm 2010. Dự án gồm nhiều hạng mục như: 100 lô biệt thự cao cấp, 5 tòa nhà condo-hotel (căn hộ khách sạn) cao từ 4 đến 6 tầng... Tại đây, nhiều chủ đất cắm bảng thông báo với nội dung: "Tránh bị lừa đảo, vui lòng không giao dịch…", "Tại dự án Ocean View Nha Trang đã có hiện tượng 1 lô bán cho 2 chủ khác nhau…".

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Dương Khải Trung, một chủ đất, cho biết đã mua lô số 12 diện tích 375 m2 hơn 2,1 tỉ đồng theo hợp đồng số 37/2012/ HĐGV-TN với Công ty Thiên Nhân II. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư không làm các thủ tục cấp sổ đỏ hay sổ hồng.

Năm 2016, khi ông Trung yêu cầu phải cấp sổ hồng để xây dựng thì mới biết lô đất này đã bị Công ty Thiên Nhân II thế chấp ở Ngân hàng (NH) Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Bình Thạnh. "Tôi đã liên hệ, công ty hứa sẽ giải chấp nhưng nhiều lần liên hệ sau này đều bị né tránh. Tôi rất lo lắng vì nếu NH phát mãi tài sản thì tôi trắng tay" - ông Trung bức xúc.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, từ tháng 4-2010 đến tháng 11-2013, Công ty Thiên Nhân II đã đem 40 lô đất biệt thự thế chấp NH để vay vốn. Dù đã nhận đủ tiền của người mua đất nhưng công ty không làm thủ tục giải chấp, chuyển sổ đỏ cho người mua.

Ngoài dự án Ocean View Nha Trang, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa còn công bố danh sách hàng chục dự án đầu tư xây dựng nhà ở với hàng trăm lô đất đã thế chấp NH (tính đến ngày 27-6). Trong đó có nhiều dự án lớn như: khu đô thị mới Lê Hồng Phong Venesia, khu đô thị Mỹ Gia, khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn, khu đô thị mới Nam Sông Cái... Những dự án này đa phần đều lấy đất, nhà đã bán cầm cố cho NH, chưa giải chấp để làm sổ đỏ, sổ hồng cho người dân.