Bất ngờ khu đô thị STC Long Thành được "miễn" xây dựng hạ tầng xã hội

Theo quy hoạch, Khu đô thị STC Long Thành (Đồng Nai) phải có trách nhiệm xây dựng hạ tầng xã hội và bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng.

Tuy nhiên, cuối tháng 3 vừa qua,  Sở TN-MT Đồng Nai có văn bản cho phép Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land (Chủ đầu tư Khu đô thị STC Long Thành) không phải xây dựng các hạ tầng xã hội gồm trường học, y tế, hành chính - văn hóa với tổng diện tích gần 12.000 m2.

Dự án Khu đô thị STC Long Thành có vị trí rất đắc địa, nằm mặt tiền đường tỉnh 769 và ngay cạnh khu tái định cư sân bay Long Thành (khu dân cư Lộc An - Bình Sơn). Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 1.083 lô đất.

Hồ sơ dự án thể hiện cuối năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã công nhận Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land trúng đấu giá  quyền sử dụng đất đối với diện tích hơn 234.000 m2 tại xã Lộc An và Bình Sơn thuộc huyện Long Thành. Theo đó, khu đất được công ty này trúng với giá 1.626 tỉ đồng (giá khởi điểm 914 tỉ đồng). 

Trong quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá do Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng ký ngày 3-12-2020 có ghi rõ: "Đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết. Sau khi hoàn thành thì có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành để quản lý, sử dụng".

Tiếp đó, tháng 5-2021, Sở TN-MT Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  cho Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land cũng có ghi rõ: "Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết. Công ty cổ phần bất động sản STC Golden Land có trách nhiệm bàn giao cho UBND  huyện Long Thành để quản lý, sử dụng".

Đến tháng 5-2022, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh diện tích đất. Cụ thể, tổng diện tích khu đất hơn 234.000 m2, trong đó diện tích đấu giá là 124.984 m2 gồm 118.179 m2 đất ở tại nông thôn (khu dân cư đô thị mới) và 6.805 m2 đất công trình dịch vụ.

Diện tích không đấu giá là 109.058 m2 gồm đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật). UBND tỉnh yêu cầu người trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết. Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành để quản lý, sử dụng.

Tuy nhiên, trong cuộc họp gần đây, Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh Đồng Nai và Sở ngành khác thống nhất Công ty STC Golden Land không phải thực hiện việc xây dựng các công trình hạ tầng xã hội gồm diện tích đất giáo dục (8.814 m2), y tế (1.228 m2) và hành chính, văn hoá (1.761 m2).

"Do phần diện tích đất này Công ty STC Golden Land không trúng đấu giá quyền sử dụng đất", văn bản Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh nêu rõ.

Trước đó, ngày 13-3, công ty này đã có văn bản đề nghị UBND huyện Long Thành nhận bàn giao các phần diện tích công cộng trên.