Trong kế hoạch thực hiện chương trình giảm nghèo bền vững của TP HCM, Sở Xây dựng báo cáo trong năm 2020, phấn đấu xây dựng để ra mắt thị trường 4,8 triệu m2 nhà ở, cộng gộp lại sẽ đạt mục tiêu bình quân 20 m2/người như kỳ vọng.
Chưa đầy 10 m2, 8 người chen nhau
Mang thông tin trên đến các hộ dân nằm trong hẻm 408 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP HCM, ai cũng cho rằng con số bình quân không nói lên thực trạng. Đơn cử gia đình bà Kha Tú Ngọc (80 tuổi) có đến 4 thế hệ, với hơn 8 người sinh sống nhưng diện tích nhà chỉ chưa đầy 10 m2. Đêm xuống mỗi người sẽ kéo chiếc ghế ngủ ra hiên nhà. "Căn nhà rất nhỏ, tất cả mọi đồ dùng đều để bên ngoài. Đồ giá trị thì treo, móc lên bất cứ nơi đâu. Giờ cơm thì mạnh ai nấy "ôm tô", như vậy mới ở được" - bà Ngọc nói và mong có tiền để sửa chữa hay xây dựng lại căn nhà để mỗi người có được 6 m2 theo quy định. Cũng trong con hẻm này, nhà bà Nguyễn Thị Dung (41 tuổi) cũng chỉ vài m2. Mỗi khi muốn tắm phải kêu tất cả những thành viên trong gia đình ra ngoài, bởi nơi tắm là chân cầu thang dẫn lên căn gác. Vì những lẽ trên, bà Dung nói con số bình quân không nói lên được thực trạng nhà ở tại TP HCM.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Nga (ngụ chung cư Bình Trưng, phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM) nói có mơ chị mới thấy gia đình mình có được con số bình quân trên. Theo phân tích của chị Nga, gia đình chị có 7 người hiện đang ở trong căn hộ chung cư 44 m2 - tức còn thiếu đến 96 m2 nữa mới đạt được diện tích bình quân. "Giờ gia đình tôi so với quy định diện tích tối thiểu trên đầu người vẫn thiếu đến 26 m2. Theo đó, gia đình chỉ mong nhà nước có những ưu đãi trong vay vốn để mua nhà ở xã hội nhằm "tách đôi" đại gia đình ra, chứ không dám mơ có được diện tích bình quân" - chị Nga mong ngóng. Chị cho hay chỉ tính riêng trong các khu chung cư tái định cư hay các khu chung cư ở quận 1 (nơi mẹ chị Nga đang cư ngụ - NV) thì có đến cả ngàn hộ gia đình không thể đạt chuẩn theo quy định. Như vậy, việc đạt mục tiêu bình quân theo đầu người cũng chẳng ý nghĩa gì.
Theo ghi nhận của chúng tôi, không riêng gì những quận trên mà ở TP HCM hiện tại rất nhiều quận - huyện còn hàng ngàn, hàng vạn hộ gia đình đang sinh sống trong các căn nhà không bảo đảm theo quy định về diện tích tối thiểu trên đầu người.
Phản hồi việc này, Sở Xây dựng cho hay đối với trường hợp hộ nghèo, hộ không đủ điều kiện nâng cấp, sửa chữa nhà ở, sở sẽ phối hợp UBND quận - huyện và ủy ban MTTQ để hỗ trợ cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa nâng cấp nhà ở đối với những hộ có diện tích nhà ở chưa bảo đảm diện tích quy định, cụ thể dưới 6 m2/người ở nội thành và 10 m2/người ở ngoại thành. Ngoài ra, giải pháp hiện tại còn tập trung phát triển nhà ở xã hội, rút ngắn thủ tục hồ sơ để thúc đẩy các dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu có nhà.
Căn nhà siêu nhỏ trong con hẻm 408 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP HCM. Ảnh: LÊ PHONG
Cần nhất là đạt mục tiêu diện tích tối thiểu
Một lãnh đạo thuộc UBND quận (xin giấu tên) cho biết hiện nay, căn hộ cao tầng và có diện tích lớn thường tập trung vào những người có điều kiện kinh tế, thu nhập trung bình và cao. "TP có rất nhiều xí nghiệp, KCN và xung quanh người nhập cư vào làm việc rất nhiều. Từ đó hình thành các khu nhà trọ và diện tích các phòng đạt từ 12-25 m2 có 2-4 người cùng sinh hoạt. Rất mong Sở Xây dựng có giải pháp cụ thể để giúp các hộ có nhà siêu nhỏ, siêu chật cải tạo lại cũng như có nhà cho thuê đạt chuẩn để mọi người ổn định cũng như nâng cao chất lượng sống" - vị này nói.
PGS-TS Nguyễn Minh Hòa, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị TP HCM, nói một căn nhà rộng rãi, thoáng mát là giấc mơ của hàng triệu người dân TP. Tuy nhiên, con số bình quân chia theo đầu người không nói lên việc mọi người đã có chỗ ở rộng rãi. Lý do, người có hàng ngàn m2, người thì chật hẹp vừa đủ chỗ nằm. Do đó, cái chính là TP muốn giảm nghèo bền vững thì phải quan tâm cải tạo những khu nhà lụp xụp, không bảo đảm diện tích tối thiểu bằng cách quy hoạch lại hoặc tạo điều kiện tối đa cho người dân vay vốn ưu đãi để sửa chữa cho đạt chuẩn.
Theo ThS Võ Minh Kha, giảng viên Trường ĐH Việt Đức, phải nhìn nhận mỗi năm hàng chục thậm chí hàng trăm dự án nhà ở được xây dựng ở TP nên việc đạt mục tiêu bình quân là không khó. Tuy nhiên, chỉ cần vào các con hẻm nhỏ, khu lao động thì ai cũng dễ dàng bắt gặp cảnh sống chật chội của hàng vạn người trong chính ngôi nhà hay căn phòng thuê của mình. Trong khi ở những cao ốc vừa mới xây xong, buổi tối chỉ cần nhìn vào các ô cửa sẽ thấy "bỏ hoang" rất nhiều. Điều này cho thấy có tình trạng đầu cơ, còn người có nhu cầu thì không thể tiếp cận. Theo đó, để có giải pháp phù hợp về nhà ở, các cơ quan nhà nước thống kê đầy đủ và dần trị nạn đầu cơ. "Hãy nhớ có những người lưu trú và làm việc tại TP lên đến gần 20 năm vẫn chưa có nhà. Ngần ấy năm cũng có thể xem là cư dân TP HCM. Và việc chăm lo cho những người này là việc nên làm và làm ngay, vì vậy cần tính đến và đẩy mạnh đầu tư nhà ở dạng cho thuê để phục vụ đúng nhu cầu thực tế và nâng cao chất lượng sống đối với người lao động. Đó là giải pháp lâu dài và bền vững" - ThS Võ Minh Kha phân tích.
Nhiều người "dạt" về các tỉnh lân cận
Theo thống kê từ Tập đoàn DKRA Việt Nam, năm 2019, các dự án đất nền, nhà ở phân bổ rất nhiều về các huyện, thị xã giáp ranh TP HCM thuộc tỉnh Long An và Bình Dương. Lý do là nhiều người ở TP HCM có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven và các địa phương lân cận để mua nhà, mua đất hợp túi tiền nhằm thoát cảnh ở trọ trong những căn phòng nhỏ bé, thiếu tiện nghi.
và quét mã QR
Bình luận (0)