"Đất vàng" cho thuê giá bèo

Điển hình, ngày 7-6-2014, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển miền núi Gia Lai (gọi tắt là Công ty Miền núi Gia Lai) có đơn xin thuê mảnh đất 111,9 m2, nằm ở 2 mặt tiền, tại số 35 Trần Phú (mặt bên là đường Hoàng Văn Thụ), TP Pleiku. Chỉ 3 ngày sau, ngày 10-6-2014, công này được UBND tỉnh Gia Lai ký quyết định cho thuê đất thời hạn 50 năm để xây dựng cửa hàng kinh doanh "hàng chính sách". Sau khi thuê được đất, công ty chỉ sử dụng một phần làm cửa hàng bán hàng chính sách, diện tích còn lại cho đơn vị khác thuê, với các biển hiệu "Nha khoa Sài Gòn", "Nhà thuốc Sài Gòn", "Đại lý Hưng Đông".

Theo Cục Thuế tỉnh Gia Lai, vị trí đất số 35 Trần Phú vào thời điểm thuê đất được xác định có giá trị cho thuê hơn 3,5 tỉ đồng/50 năm, tương đương 6 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, mỗi vị trí cho thuê như nói trên hiện có giá từ 15-20 triệu đồng/tháng.

Một lô "đất vàng" khác rộng 171,3 m2 tại số 4 Hoàng Văn Thụ, do Sở Tài chính Gia Lai quản lý, cũng được cho Công ty CP Sách và Thiết bị trường học Gia Lai thuê để xây dựng địa điểm kinh doanh các mặt hàng phục vụ ngành giáo dục và "thực hiện một số nhiệm vụ chính sách trên địa bàn tỉnh". Người đại diện là bà Trần Thị Thu Hà, vợ ông Phạm Thế Dũng - nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai (2 nhiệm kỳ 2006-2010 và 2010-2016). Vị trí này được thuê với giá như cho: 326.340 đồng/m2/năm kéo dài trong 50 năm.

Khu “đất vàng” ở số 236 Thống Nhất, TP Phan Rang - Tháp Chàm được cho thuê giá “bèo” Ảnh: LÊ TRƯỜNG

Đầu năm 2009, Công ty TNHH Bầu Trời Xanh - Ninh Thuận có đơn đề nghị UBND tỉnh Ninh Thuận giao đất có thu tiền với diện tích gần 4.000 m2 tại số 236 Thống Nhất, TP Phan Rang - Tháp Chàm để thực hiện dự án khách sạn, nhà hàng cao cấp Blue Sky. Điều rất lạ là trong khi thủ tục xin giao đất của Công ty Bầu Trời Xanh chưa được giải quyết thì vào tháng 8-2009, đơn vị này lại có đơn xin thuê đất trả tiền hằng năm và được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận.

Khu đất nói trên vốn là nhà văn hóa, nằm ở vị trí đắc địa tỉnh Ninh Thuận. Thời điểm năm 2009, giá thị trường của khu đất này khoảng 8 triệu đồng/m2. Nếu UBND tỉnh Ninh Thuận bán đấu giá thì ít nhất thu hơn 30 tỉ đồng cho ngân sách nhà nước. Theo hợp đồng thuê đất ký kết giữa UBND tỉnh Ninh Thuận và Công ty Bầu Trời Xanh (do ông Hà Thế Mạnh - chủ tịch hội đồng thành viên - làm đại diện) và ngày 14-8-2009, thời hạn cho thuê là 50 năm với giá 19.980 đồng/m/năm, tương đương 1/185 so với giá đất do tỉnh này ban hành là 3.700.000 đồng/m2. Đến năm 2015, tỉnh Ninh Thuận mới điều chỉnh giá thuê đất đối với Công ty Bầu Trời Xanh lên 43.410 đồng/m2/năm. Có sự điều chỉnh trên vì giá đất khu vực này đã được điều chỉnh tăng hơn gấp đôi, lên 8.040.000 đồng/m2.

Sau khi được thuê đất, Công ty Bầu Trời Xanh dành khoảng 1/3 diện tích mặt tiền xây nhà lắp ghép để cho thuê tổ chức tiệc cưới. Phía sau khu đất xây 7 phòng nhỏ, phục vụ khách ăn nhậu. Sau đó, Công ty Bầu Trời Xanh cho thuê khoảng 1/2 diện tích phía sau để tiếp tục làm quán nhậu. Nhà hàng tiệc cưới phía trước cũng… "thay chủ đổi ngôi". Hồ sơ quản lý doanh nghiệp của Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận xác định nhà hàng Blue Sky đã được đổi tên là Song Hưng, người đại diện hợp pháp là bà Nguyễn Thị Mai Quyên (phường Phủ Hà, TP Phan Rang - Tháp Chàm). Cũng theo Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận, tiền thuế của nhà hàng này nộp khoảng 152 triệu đồng/năm. Một con số "quá bèo" so với lợi nhuận có thể thu được từ khu "đất vàng" này.