Phát triển nhà ở đồng bộ cơ sở hạ tầng

Ngày 24-6, HĐND TP HCM đã có buổi giám sát việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2016-2025 đối với UBND TP HCM.

Tăng thêm 53,7 triệu m2 diện tích sàn nhà ở

Báo cáo tại buổi giám sát, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Trần Hoàng Quân cho hay về nhà ở nói chung, trong giai đoạn 2016-2020 có 148.415 căn nhà ở thương mại, 14.954 căn nhà ở xã hội, 247.383 nhà ở người dân tự xây.

Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Thị Lệ phát biểu tại buổi giám sát .Ảnh: BẢO NGỌC

Trong giai đoạn 2016-2020, diện tích sàn nhà ở toàn thành phố tăng thêm 53,7 triệu m2, trong đó nhà ở dân tự xây đóng vai trò chủ đạo, tăng 38,5 triệu m2 sàn; nhà ở thương mại chiếm tỉ trọng lớn thứ 2, đạt 13,98 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn. 

Đồng thời, diện tích sàn nhà ở thương mại toàn thành phố tăng thêm 13,98 triệu m2, vượt 112,9% so với chỉ tiêu đề ra. Bên cạnh đó, với việc xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án, diện tích sàn nhà ở xã hội toàn thành phố tăng thêm 1,23 triệu m2, đạt 69,2% so với chỉ tiêu đề ra... 

Về cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975, thành phố đã thực hiện chủ yếu là cải tạo, sửa chữa và một phần nhỏ xây dựng mới, đạt 213/237 chung cư...

Cũng theo ông Trần Hoàng Quân, để bảo đảm tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội theo từng giai đoạn, cần phát triển nhà ở đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật giao thông và xã hội.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ có kế hoạch thực hiện hiệu quả chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại; khuyến khích phát triển loại hình nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê; hướng dẫn, hỗ trợ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân được cấp phép để tham gia xây dựng hoặc cải tạo, nâng cấp nhà ở hoặc nhà trọ, phòng trọ hiện hữu bảo đảm chất lượng và tiêu chuẩn về nhà ở cho công nhân, người lao động thuê, như thủ tục cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh, vay vốn ưu đãi...

Quan tâm phát triển nhà ở xã hội

Tại buổi giám sát, các đại biểu đã đặt ra một số vấn đề như: thành phố hiện không có đất "sạch" để xây dựng nhà ở xã hội, ít doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội, nhiều chủ đầu tư đã không quan tâm xây dựng các tiện ích công cộng, một số dự án chậm triển khai...

Phát biểu kết luận buổi giám sát, Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Thị Lệ ghi nhận và biểu dương những kết quả đạt được của UBND TP HCM trong thời gian qua. Đồng thời, đề nghị UBND thành phố cần tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng.

UBND thành phố cần ưu tiên bố trí vốn cho các địa phương, đơn vị đã có quỹ đất "sạch" nhưng thiếu vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Ngoài ra, tiếp tục rà soát các quỹ đất công, các quỹ đất xây dựng nhà lưu trú, nhà cho công nhân thuê trong các khu chế xuất, khu công nghiệp hoặc có vị trí gần các khu chế xuất, khu công nghiệp.

Thực hiện đầu tư xây dựng các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm bảo đảm việc phát triển nhà ở đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng. Sớm ban hành quy trình thủ tục rút gọn thời gian thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân; đẩy mạnh việc tuyên truyền, công khai các dự án nhà ở xã hội, các nguồn vốn vay của ngân hàng chính sách xã hội, quỹ phát triển nhà ở thành phố để công nhân, viên chức, người lao động dễ dàng tiếp cận, đồng thời quan tâm kiểm tra bảo đảm đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở thương mại, bà Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND thành phố tổ chức kiểm tra, đánh giá toàn diện các dự án nhà ở thương mại. Hỗ trợ, tạo điều kiện đối với chủ đầu tư chấp hành tốt các quy định, bảo đảm tiến độ hoàn thành dự án. Bên cạnh đó, có biện pháp cụ thể đối với các chủ đầu tư thực hiện dự án không bảo đảm chất lượng, không có khả năng thực hiện dự án, không bảo đảm tiến độ, cố tình kéo dài thời gian thực hiện dự án, chậm đầu tư các công trình công cộng, chậm bàn giao hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.