TP HCM: Không kiểm tra hiện trạng nhà khi đăng ký biến động

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có văn bản gửi đến hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai để chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai.

Theo đó, căn cứ Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024 về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Sở Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh việc kiểm tra tra xác minh hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng sai phép, không phép không được quy định trong trình tự, thủ tục đăng ký biến động và cũng không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai.

Bên cạnh đó, quyết định số 17/2024 của UBND TP về Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP HCM cũng xác định trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, UBND cấp xã.

Trách nhiệm kiểm tra, phát hiện những vi phạm trật tự xây dựng thuộc cán bộ, công chức, thanh tra viên được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng.

Theo các quy định nêu trên, đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Văn phòng đăng ký và các chi nhánh giải quyết hồ sơ đăng ký biến động trên cơ sở thông tin về tài sản trên giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản).

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên – Môi trường vẫn nhận được nhiều thông tin phản ánh một số Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai  tiến hành việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động.

Việc này là thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho tổ chức, cá nhân.

Do đó, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai TP và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện, TP Thủ Đức thực hiện theo đúng quy định khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đối với nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận.