TP HCM: Trình 4 hạn mức công nhận đất ở

Sở Tài nguyên – Môi trường vừa trình UBND TP HCM về quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố.

Theo quy định Luật Đất đai 2024, UBND cấp tính căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được công nhận.

Trước đây, căn cứ Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013, UBND TP HCM đều ban hành các quyết định quy định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, gần nhất là UBND TP HCM có quyết định 18/2016 về quy định hạn mức đất ở trên địa bàn thành phố.

Hạn mức đất ở được áp dụng khi giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính (giao đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, thu thuế sử dụng đất,); bồi thường, hỗ trợ về đất ở khi nhà nước thu hồi đất; công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp có vườn, ao.

Trên cơ sở lấy ý kiến của các đơn vị, Sở Tài nguyên – Môi trường đề xuất tiếp tục giữ nguyên 4 hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân như quy định tại quyết định 18/2016.

Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: không quá 160 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chỉ, Nhà Bè: không quá 200 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi Nhà Bè: không quá 250 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: không quá 300 m2/hộ gia đình, cá nhân.