Từ 10-12-2009, chỉ cấp một giấy chứng nhận nhà đất

Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất

Theo Nghị định mới, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) được cấp theo từng thửa đất. Nếu thửa đất có nhiều người sử dụng, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì GCN được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

Mẫu giấy chứng nhận nhà, đất mới

Bên cạnh đó, người sử dụng đất được chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 điều 49 của Luật Đất đai.

Còn chủ sở hữu nhà ở được xác nhận quyền sở hữu nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà tại VN theo quy định của pháp luật về nhà ở và có một trong 8 nhóm giấy tờ (như Giấy phép xây dựng nhà ở, Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, Giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND các cấp...)

Chấm dứt cấp các loại GCN cũ

Nghị định 88 cũng quy định các loại GCN cũ như GCN quyền sử dụng đất, GCN quyền sở hữu nhà ở và GCN quyền sở hữu công trình vẫn có giá trị pháp lý và được cấp đổi sang GCN mẫu mới khi người dân có nhu cầu. Các trường hợp cấp đổi sẽ được miễn lệ phí cấp GCN.

Thời gian làm GCN nhà, đất mới sẽ được rút gọn

Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp GCN (theo quy định cũ) đã nộp trước ngày 10-12-2009 nhưng chưa được cấp sẽ được chuyển cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường để cấp GCN theo quy định mới.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Phạm Khôi Nguyên cho biết do đất đai là lĩnh vực sát sườn, để tránh ách tắc, Chính phủ đã linh hoạt cho tiếp tục cấp song song 2 loại “sổ hồng”, “sổ đỏ” cho tới khi Nghị định mới được ban hành. Kể từ ngày 10-12 sẽ chấm dứt cấp các loại GCN cũ.