Điều gì đang diễn ra trong không ít chung cư cao cấp?

Nhiều nhất là các đối tượng buôn bán, sản xuất ma túy, kế đến là tệ nạn cờ bạc, cho vay nặng lãi và bay lắc… Đặc biệt, những căn hộ chung cư cao cấp được chủ đầu tư tận dụng cho thuê ngắn ngày đang tiềm ẩn nguy cơ bị các đối tượng phạm tội lợi dụng, gây khó khăn cho công tác đảm bảo an ninh trật tự và phòng chống tội phạm…

Từ biến căn hộ thành động lắc…

Căn nhà trên đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 3, quận 3, TP HCM do bà H.T.N. làm chủ cao 6 tầng. Từ tầng 1 đến tầng 4 bà N. cho một ngân hàng thuê làm phòng giao dịch, còn tầng 6 bà N. để cho đứa cháu ngoại là Nguyễn Lâm Bình (sinh năm 1986) ở để giúp bà N. quản lý toàn bộ tòa nhà.

Các đối tượng thuê căn hộ cao cấp để bay lắc.

Để tránh bị phát hiện, Bình sử dụng thẻ từ thang máy riêng cho tầng 6 và giao cho Lê Ngọc Phú, bạn của Bình giữ. Nếu có khách đến thuê, Phú sẽ là người trực tiếp giao dịch và dẫn lên tầng 6. Ngoài ra Phú còn kiêm thêm nhiệm vụ phục vụ nước uống, thức ăn cho các nhóm "dân bay". Chỉ trong thời gian ngắn, "động lắc" của Bình được đám "dân bay" rỉ tai nhau, tìm đến thuê, Bình thu về hàng trăm triệu đồng.

Một cán bộ Đội Cảnh sát Phòng chống tội phạm ma túy - Công an quận 3 cho biết, căn hộ này Bình thiết kế khá tinh vi. Khó ai nghĩ phía trên một phòng giao dịch ngân hàng lại có động lắc của dân nghiện ma túy. Để triệt phá được ổ bay lắc này, cán bộ chiến sĩ Công an quận 3 phải mất khá nhiều thời gian tìm hiểu qui luật của các đối tượng, tìm cách lên được động lắc bắt quả tang.

Các căn hộ tại các chung cư cao cấp đều được trang bị hệ thống camera an ninh. Có bảo vệ nhiều lớp, muốn vào các căn hộ khi qua các khâu an ninh thì phải sử dụng thẻ từ. Chính vì sự an toàn này mà các đối tượng bay lắc thường chọn thuê các căn hộ ngắn hạn để biến thành động lắc cho riêng mình.

Nhiều căn hộ ở chung cư Gold View (quận 4) được giới đầu tư mua găm hàng chờ giá cao bán kiếm lời. Khoảng thời gian "chờ khách", những căn hộ này được các chủ đầu tư cho thuê ngắn hạn, có khi chỉ cho thuê 1-2 ngày với giá vài triệu đồng/đêm.

Những cư dân sống tại đây cho hay, đa phần các căn hộ cho thuê ngắn hạn đều do các đối tượng khá trẻ thuê mướn và chủ yếu là để sử dụng ma túy, thuốc lắc. Các đối tượng này cũng rất ma mãnh khi thuê căn hộ này 1-2 ngày rồi tìm đến căn hộ khác ở những tầng khác thuê và tiếp tục bay lắc. Nhiều lần Công an quận 4 đã kiểm tra các căn hộ tại chung cư này và phát hiện cả trăm đối tượng sử dụng ma túy, thuốc lắc.

Đến sản xuất ma túy trong chung cư cao cấp

Nhiều căn hộ chung cư cao cấp được các đối tượng sản xuất, buôn bán và vận chuyển ma túy chọn làm nơi tập kết hàng. Một trong những đối tượng lão đời trong việc buôn bán ma túy là Lê Thanh Tuấn, ngụ quận 8 phải xộ khám bóc lịch 18 năm về tội "giết người" khi mới 20 tuổi.

Nghiện nặng, có thể sử dụng ma túy mà quên cả cơm nước nên khi ra tù, Tuấn tìm đến nhiều chiến hữu xưa để thỏa mãn cơn thèm thuốc nhiều năm trời. Những ngày lân la với các nhóm buôn bán ma túy, nhận thấy nguồn hàng khan hiếm, Tuấn tụ hợp Trần Thiên Bảo (ngụ quận 12) và Ngô Văn Hùng (quê Hà Nội) hình thành một đường dây sản xuất ma túy.

Công an quận 4 bắt nhiều đối tượng hoạt động phạm pháp tại các căn hộ chung cư.

Móc nối với các đối tượng từ Campuchia tìm nguồn hàng, sau đó Tuấn thuê một căn hộ trong chung cư cao cấp mua các thiết bị pha trộn, dập khuôn, đóng gói, ra chợ Kim Biên mua thêm hóa chất.

Ba đối tượng pha chế biến một bánh heroin thành 3 bánh heroin bán cho các đại lý cấp thấp. Hoạt động trong căn hộ chung cư trong thời gian dài, nguồn hàng sản xuất từ căn hộ này được đưa đi các quận huyện trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Tương tự, Lưu Thị Phương Yến (sinh năm 1966) ăn cơm tù nhiều hơn cơm nhà, mọi mánh khóe trong việc tổ chức buôn bán ma túy đều được Yến nắm trong lòng bàn tay. Khi ra khỏi trại, Yến tập kết nhiều đối tượng nghiện ma túy, thuê một căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 sống cùng người tình và làm điểm giao dịch với các "đại lý" ma túy cấp thấp. Sự cáo già của Yến còn thể hiện ở việc đi nhiều nước cờ để tránh tai mắt Công an.

Ngoài căn hộ tại quận 7, Yến còn thuê một căn nhà trên đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) để tập kết hàng. Khi Phòng Cảnh sát ma túy - Công an TP Hồ Chí Minh lên kế hoạch triệt phá, Yến vẫn còn cùng đồng bọn ra chợ Kim Biên mua hóa chất về căn hộ chung cư để bào chế, sản xuất thuốc lắc.

Lê Hồng Việt (sinh năm 1986, quê Tiền Giang) đã thuê một căn hộ trên tầng cao nhất của chung cư H.Q (Hóc Môn). Với việc thuê căn hộ trên cùng của tòa nhà này, khi bào chế thuốc lắc, mùi hôi và tiếng ồn trong lúc sản xuất sẽ bị phân tán, khói sẽ tỏa ra ngoài mà không làm hệ thống báo cháy hoạt động, không gây nghi ngờ cho cư dân của chung cư cũng như bảo vệ của tòa nhà. Việt rất ma mãnh khi liên tục thay đổi các căn hộ chung cư để tránh bị theo dõi.

Hàng ngày đường dây của Việt cho ra đời hàng trăm viên thuốc lắc cung ứng cho các "dân bay" trong vũ trường, quán bar, karaoke. Các "mắt xích" trong đường dây của Việt cũng chọn các căn hộ chung cư cao cấp để chứa hàng mà không cần thuê người cảnh giới, bởi hệ thống camera của chung cư, đội hình bảo vệ tòa nhà túc trực 24/24 thì người lạ khó mà… xâm nhập.

Tăng cường phương án phòng ngừa

Thuê chung cư cao cấp không cần người cảnh giới, không cần phải canh cánh lo sợ công an, cư dân trong chung cư sống khép kín nên hoạt động phạm tội khó bị phát giác hay gây chú ý. Muốn bắt quả tang cần phải qua nhiều khâu an ninh, đối tượng phạm pháp đã có đủ thời gian phi tang tang vật và tháo chạy.

Nhiều nhóm đối tượng cho vay nặng lãi, cờ bạc, mại dâm… sẵn sàng bỏ ra số tiền từ 20-30 triệu đồng/ tháng để thuê các căn hộ trên làm hang ổ. "Tú bà" Prokoffva Elena (sinh năm 1991, quốc tịch Nga) đã thuê một căn hộ cao cấp ở quận 2 sống cùng người tình. Căn hộ này còn là nơi để Prokoffva Elena gặp gỡ những "đối tác" muốn theo đường dây mại dâm của Prokoffva Elena.

Khu Thủy Lợi 4, đường Đặng Thùy Trâm, phường 13, quận Bình Thạnh là khu dân cư mới hình thành nên nhiều căn hộ ở đây được xây dựng hiện đại, biệt lập với nhau, hình thành nhiều căn nhà biệt thự kín cổng cao tường. Nhận thấy đây là khu vực dễ bề hoạt động tổ chức cờ bạc, tháng 2/2020, Huỳnh Văn Vinh (sinh năm 1984, ngụ Tân Phú) và Nguyễn Văn Hồng (sinh năm 1972, ngụ Bình Thạnh) đã tìm đến N.D.T. (sinh năm 1984) để thuê lại một căn biệt thự.

Sau khi có địa điểm, Vinh và Hồng đã thiết lập hệ thống camera dày đặc, các lớp cửa được xây dựng thêm khó có người lạ chui lọt. Ngoài các đối tượng cảnh giới thì các đối tượng này còn thủ thêm súng quân dụng để đề phòng bất trắc. Khi hay tin Vinh và Hồng thiết kế ổ cờ bạc, nhiều con bạc từ các nơi đổ về sát phạt bằng hình thức bài cào.

Mỗi ván bài dao động từ 500 ngàn đến 2 triệu đồng nên đem lại số tiền xâu hằng ngày rất lớn. Để triệt phá ổ cờ bạc này, Đội 5 - Phòng Cảnh sát hình sự-Công an TP Hồ Chí Minh được chi viện thêm hàng chục cán bộ chiến sĩ của Đội 4. Hơn 500 triệu đồng từ chiếu bạc và trong người các con bạc, ma túy, 3 khẩu súng quân dụng (trong đó có một khẩu K59) và 21 viên đạn các loại đã bị bắt, thu tại trận.

Ông T, một bảo vệ tại một chung cư cao cấp ở quận Thủ Đức cho biết, có nhiều người thuê căn hộ rồi nhờ chủ hộ đăng ký các thủ tục nên bảo vệ cũng khó biết những người sống thực sự trong các căn hộ cho thuê là ai.

Muốn kiểm tra các căn hộ thì ban quản lý cũng như bảo vệ chỉ kiểm tra công tác PCCC, nhưng việc kiểm tra này phải báo trước với chủ hộ, vì thế nhiều đối tượng tội phạm khi thuê căn hộ để hoạt động phạm pháp đều có thời gian để tẩu tán tang vật hoặc giải tán bớt số người trong căn hộ. Việc kiểm tra tạm trú tạm vắng tại các căn hộ, Công an địa phương cũng kiểm tra theo định kỳ nên cũng khó phát hiện.

Trung tá Nguyễn Minh Thơ - Phó trưởng Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội - Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, loại hình dịch vụ cho thuê lưu trú theo giờ, qua đêm, ngắn ngày, thuê căn hộ trong chung cư cao cấp trong thời gian ngắn tiềm ẩn nguy cơ về tội phạm và lực lượng công an đang gặp khó khăn trong quản lý. Toàn TP HCM có 1.203 cơ sở chung cư với khoảng 60.720 căn hộ có thể dùng để cho thuê. Thời gian qua, các đối tượng phạm pháp lợi dụng việc thuê căn hộ để hoạt động mại dâm, ma túy, bay lắc, tội phạm công nghệ cao khá phổ biến.

Trong năm 2019, Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an TP Hồ Chí Minh phối hợp Công an quận, huyện kiểm tra xử phạt vi phạm hành chính gần 1.100 trường hợp, phát hiện hơn 1.700 đối tượng không đăng ký tạm trú.

Trung tá Thơ cho hay, với những căn hộ cho thuê ngắn hạn tại các chung cư cao cấp nơi tiềm ẩn tội phạm ẩn náu, phía Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội đang tham mưu với Ban Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh trình với UBND TP Hồ Chí Minh để có hướng giải quyết, xử lý.

Để ngăn chặn các đối tượng lợi dụng việc thuê các căn hộ chung cư cao cấp ngắn ngày để hoạt động, Ban quản trị của nhiều chung cư đã triển khai nhiều phương án, kế hoạch đến với cư dân để họ cảnh giác và kịp thời thông báo đến ban quản trị để ban quản trị cùng phối hợp với Công an địa phương làm rõ.

Các chung cư liên tục tổ chức các buổi họp dân, phối hợp với Công an phường phổ biến các thủ đoạn của tội phạm, nhận diện tội phạm ẩn náu trong chung cư.

Đối với các hộ dân cho thuê căn hộ của mình, ban quản trị của các chung cư yêu cầu chủ căn hộ phải ký hợp đồng cho thuê, xem xét kỹ lai lịch, công việc của người thuê nhà. Việc làm này của ban quản trị của các chung cư phần nào hạn chế được các băng nhóm tội phạm hoạt động trong chung cư cao cấp.