Đấu giá hơn 400 tỉ đồng mua mảnh đất 102 m2 xong, người trúng xin rút cọc

UBND huyện Mê Linh (TP Hà Nội) chiều 30-12 đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất cuối cùng của năm 2023 tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh. 47 thửa đất đưa ra đấu giá có diện tích từ 83,7 m2 đến 297,1 m2; giá khởi điểm từ 23,2-31,9 triệu đồng/m2.

Kết quả, giá trúng thấp nhất là 23,4 triệu đồng/m2, có mảnh được trả giá cao lên đến 47,6 triệu đồng/m2. Khu đất đấu giá có vị trí tiếp giáp với đường tỉnh lộ 308; giáp UBND xã Tiến Thịnh và Trường THPT Tiến Thịnh; gần chợ dân sinh, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Đặc biệt, cách nút giao đường Vành đai 4 và đường Mê Linh khoảng 1 km, rất thuận tiện cho việc kinh doanh phát triển kinh tế.

Đáng chú ý, khi quá nửa số thửa đất đã đấu giá thành công, đấu giá viên công bố các phiếu trả giá cho thửa đất 102 m2, giá khởi điểm 30 triệu đồng 1 m2 (khoảng hơn 3 tỉ đồng - PV) thì một cá nhân tên Nguyễn Thanh Tùng đã trả 4,28 tỉ đồng 1 m2 (hơn 400 tỉ đồng - PV) cho thửa đất này, gấp 142 lần giá khởi điểm và trở thành người trúng đấu giá. 

Đấu giá viên điều hành đã đề nghị ông Tùng mang giấy tờ cá nhân lên bàn thư ký phiên đấu giá để ký biên bản như những người trúng giá trước đó.

Tuy nhiên, kết thúc phiên đấu giá, ông Tùng đã nói chuyện với đơn vị tổ chức đấu giá và đại diện chính quyền huyện về việc trả giá cao bất thường này.

Ông Tùng cho biết đây là lần đầu đi đấu giá quyền sử dụng đất nên tâm lý hơi căng thẳng và cuống nên đã ghi nhầm, đồng thời mong muốn cơ quan chức năng xem xét cho xin rút lại tiền cọc hơn 600 triệu đồng (bằng 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm).

Theo quy định, nếu khách hàng không nộp tiền trúng đấu giá thì không được nhận lại tiền cọc và số tiền này sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.

Trước đó, cũng trong tháng 12-2023, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công 57 thửa đất tại các xã, thị trấn (Kim Hoa, Thanh Lâm, Liên Mạc và Quang Minh), thu về cho ngân sách khoảng 120 tỉ đồng. Các thửa đất có giá khởi điểm từ 19,9-26 triệu đồng/m2; giá trúng từ 24,9-35,2 triệu đồng/m2.

Theo Trung tâm Quỹ đất huyện Mê Linh (đơn vị tổ chức đấu giá), phiên đấu giá ngày 30-12 là phiên cuối cùng của năm và thu hút số lượng người tham gia nhiều nhất.

Năm 2024, huyện Mê Linh dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 7 dự án với tổng diện tích 4,8 ha, quy hoạch 462 thửa đất. Năm 2025 sẽ triển khai 14 dự án với diện tích 11 ha, quy hoạch khoảng 1.000 thửa đất.

Dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được huyện đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển hệ kinh tế-xã hội nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên Thành phố trực thuộc thủ đô sau năm 2030.

Theo quy hoạch, những khu đất dự kiến đấu giá đều nằm ở vị trí trung tâm các xã, thị trấn, cạnh trục giao thông, khu đô thị… thuận lợi cho phát triển kinh tế, kinh doanh dịch vụ; đã được huyện lập quy hoạch chi tiết 1/500, đang hoàn thiện hồ sơ đấu giá và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Nhà đầu tư tham gia đấu giá được hỗ trợ tối đa các thủ tục để đấu giá và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.