Đồng Nai lấy ý kiến để hoàn chỉnh dự án Khu dân cư đô thị Dầu Giây

Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai vừa có công văn gửi các thành viên UBND tỉnh xem xét, góp ý về hồ sơ điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư A1-C1 (đô thị Dầu Giây) tại xã Xuân Thạnh và xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai, do Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín (gọi tắt là Công ty Phú Việt Tín) làm chủ đầu tư.

Việc góp ý thực hiện trước ngày 15-1 để hoàn chỉnh nội dung trước khi ban hành.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản gửi các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, về việc tham mưu xử lý các nội dung kiến nghị của chủ đầu tư dự án khu dân cư A1-C1.

Trong đó, UBND tỉnh giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh khẩn trương rà soát, đối chiếu quy định đề xuất trình UBND tỉnh xem xét, xử lý điều chỉnh tiến độ đầu tư dự án.

 Sở Xây dựng nghiên cứu nội dung chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy xử lý cấp phép xây dựng trạm xử lý nước thải trong khu vực dự án cho Công ty Phú Việt Tín.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý, xử lý dứt điểm kiến nghị của Công ty Phú Việt Tín liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất đối với phần diện tích còn lại thuộc dự án khu dân cư A1-C1 theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, lãnh đạo Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín đã buổi làm việc và trình bày với Thường trực Tỉnh ủy Đồng Nai một số nội dung liên quan đến dự án khu dân cư A1-C1.

Theo báo cáo của Công ty Phú Việt Tín, dự án A1-C1 được UBND tỉnh Đồng Nai giao hơn 96 ha. Công ty Phú Việt Tín đã đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng giai đoạn 1, 2, 3 của dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt.

Tuy nhiên, đơn vị đang gặp rất nhiều khó khăn về việc tiếp tục triển khai giai đoạn 4, 5, 6 của dự án.

Nguyên nhân dẫn đến dự án chậm tiến độ do trong quá trình thực hiện dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy hoạch.

Để phù hợp với quy hoạch chung đô thị Dầu Giây, Công ty Phú Việt Tín đã xin điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án A1-C1 và được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận bằng quyết định ký ngày 16-6-2020. 

Đến ngày 26-10-2020, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định về việc giao đất cho Công ty Phú Việt Tín để đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, từ đầu năm 2020 đến cuối năm 2021, do đại dịch COVID-19, Công ty Phú Việt Tín gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai dự án.

Ngày 18-10-2021, Công ty Phú Việt Tín nộp hồ sơ xin gia hạn điều chỉnh giãn tiến độ thực hiện dự án.

Trong năm 2022, để chấp hành quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai và thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế tỉnh, Công ty Phú Việt Tín đã nộp tiền sử dụng đất hơn 1.000 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước đúng thời hạn theo quy định.

Ngày 19-7-2023, trên cơ sở ý kiến của các sở, ngành và UBND huyện Thống Nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai có báo cáo gửi UBND tỉnh xem xét các nội dung gia hạn, trong đó có nêu nhà đầu tư được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thêm 584 ngày kể từ ngày được UBND tỉnh cấp quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư này.

Bên cạnh đó, Công ty Phú Việt Tín đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ dự án là hơn 1.300 tỉ đồng nhưng vẫn chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho giai đoạn 4, 5, 6 và 268 lô đất giai đoạn 2.

Ngoài ra, đến nay trạm xử lý nước thải chung của đô thị Dầu Giây chưa được UBND huyện Thống Nhất đầu tư xây dựng.