Nỗ lực phát triển nhà ở xã hội

Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến, kết nối với các điểm cầu tại UBND tỉnh, thành phố.

Trước đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có chỉ đạo các bộ, ngành thực hiện nhiệm vụ trọng tâm sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024. 

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển NƠXH theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu về phát triển NƠXH năm 2024 đã đề ra tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 5-1-2024 (mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn hộ NƠXH).

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước hiện quy hoạch được 1.249 khu đất có quy mô 8.390 ha làm NƠXH, tăng thêm 5.031 ha so với năm 2020 (3.359 ha). Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỉ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, 27 địa phương đã công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay với nhu cầu vay hơn 27.966 tỉ đồng, có 5 dự án tại 5 địa phương được giải ngân, số vốn ước khoảng 416 tỉ đồng… 

Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét hạ mức lãi suất cho vay gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả gói hỗ trợ này.

Tại TP HCM, giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn TP có 91 dự án NƠXH, quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó có 49 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 56.200 căn. 

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, cho biết trong thời gian tới, TPHCM sẽ vận dụng Nghị quyết 98 để tập trung giải quyết, tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân.

Bên cạnh những kết quả trên, vẫn còn những hạn chế làm ảnh hưởng đến việc phát triển NƠXH. Đó là cơ chế, chính sách phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa bổ sung, sửa đổi kịp thời như: thiếu quỹ đất; nguồn vốn tín dụng từ ngân sách nhà nước còn hạn hẹp; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng chưa đồng bộ, thời gian thực hiện kéo dài. 

Một số địa phương chưa đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm. Ngoài ra, chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển NƠXH trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; ngoài quỹ đất 20% NƠXH trong dự án nhà ở thương mại, hầu hết các địa phương chưa quan tâm đến việc quy hoạch bố trí quỹ đất làm dự án NƠXH độc lập...

Về phía các địa phương có những nỗ lực thực hiện thì việc triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn đang gặp trở ngại về giải phóng mặt bằng; thủ tục giao đất tại vị trí đất xây dựng NƠXH; chủ dự án chưa đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi… 

Hơn nữa, thủ tục xác định điều kiện để mua còn nhiêu khê, phức tạp, làm chậm tiến độ. Do đó cần rút ngắn thời gian cũng như đơn giản hóa thủ tục để việc phát triển NƠXH ngày càng thuận tiện cho cả chủ đầu tư dự án cũng như người mua. n