Phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án "Tranh chấp về quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng gây ra" kết thúc suôn sẻ. Cơ quan xét xử thở phào, đương sự hài lòng với bản án có nội dung là kết quả thỏa thuận tại tòa giữa hai bên.
Đó là kết quả không dễ dàng có được.
Hai công trình "đắp chiếu" vì vài mét vuông đất
Trước đó, dù 14 giờ phiên tòa mới bắt đầu, bà T.T.Q (SN 1956, nguyên đơn trong vụ kiện) vẫn đến tòa từ sớm, cẩn thận xem lại giấy tờ, bàn bạc kỹ lưỡng với luật sư. Bà Q. chia sẻ đến tòa với tâm thế "nắm chắc phần thắng". Có mặt sớm hơn, ông T.V.T (SN 1957, bị đơn) cũng tỏ thái độ tự tin không thua kém đối phương.
Cách đây một năm, gia đình bà Q. phát hiện tường nhà kho có nhiều vết nứt, mái tôn hư hỏng. Nghi ngờ đó là hậu quả từ công trình sát bên nhà kho - cửa hàng tạp hóa mà gia đình ông T. đang xây cất, bà Q. kiểm tra và phát hiện thêm hàng xóm xây lấn sang phần đất nhà bà khoảng 10 m2. Nhiều lần yêu cầu ông T. bồi thường tường nứt và trả đất nhưng không được đáp ứng, bà Q. khởi kiện.
Minh họa: KHỀU
"Vật liệu xây dựng đổ xuống nên mái tôn nhà kho hư hại, tường nứt trầm trọng. Từ đó đến nay, chúng tôi không thể sử dụng nhà kho này. Trước khi xây dựng, hai gia đình có cắm mốc trên đất nhằm tránh tình trạng lấn chiếm, chồng lấn. Chúng tôi nào ngờ hàng xóm lén lút lấn chiếm như vậy" - bà Q. trình bày.
Phủ nhận cáo buộc của nguyên đơn, ông T. giải thích gia đình ông thi công theo giấy phép xây dựng. Trước đó, ông có đề nghị hàng xóm xác định ranh đất rồi mới đặt móng xây. Ông T. khẳng định nguyên đơn đã không trung thực khi cáo buộc gia đình ông lấn chiếm 10 m2 đất. Ông T. nói: "Gần một năm qua, gia đình bà Q. ngang nhiên rào, chắn. Vì vậy, công trình của gia đình tôi phải "đắp chiếu" khi mới xong phần thô. Nếu nói về thiệt hại, gia đình tôi tổn thất gấp nhiều lần".
Tranh chấp tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng lại dằng dai, gây phiền phức cả khu dân cư khi cả hai bên không ít lần chửi nhau ầm ĩ, gây náo loạn khu phố.
Với mong muốn hóa giải mâu thuẫn, HĐXX nhiều lần tạm dừng làm việc để đương sự có thêm không gian, thời gian cân nhắc việc thỏa thuận, hòa giải.
Vẹn đôi đường
Hết thời gian làm việc, phiên tòa tạm dừng ở phần tranh luận. Đến ngày tiếp theo, hai bên thay nhau đưa ra nhiều giấy tờ, hình ảnh, yêu cầu. Dường như, họ quyết "một mất một còn", bằng mọi giá phải thắng vụ kiện.
Suốt phiên tòa, HĐXX công bố rồi nhắc lại nhiều lần kết quả giám định liên quan đến hai công trình. Theo căn cứ đó, HĐXX kết luận ông T. có lấn chiếm 4 m2 đất, không xác định rõ nguyên nhân tài sản của nguyên đơn hư hại. Đại diện cơ quan công tố thuyết phục: "Nhà kho kết cấu đơn giản nên chi phí sửa chữa không nhiều. Phần đất lấn chiếm không đáng kể. Hiện ông T. xây tường nhà ở phần đất đó. Tôi mong hai bên suy xét đến lợi ích lâu dài, cùng nhau tìm ra giải pháp hợp lý nhất".
Đại diện VKSND cùng HĐXX thống nhất phương án bị đơn bồi thường thiệt hại, gồm: số tiền tương đương giá trị 4 m2 đất, chi phí sửa chữa nhà kho (theo giám định). Cơ quan chức năng cho rằng đó là cách "vẹn cả đôi đường".
Sau giờ giải lao, ông T. phản hồi rằng ông chấp nhận bồi thường phần đất lấn chiếm nhưng ông nhất quyết không chi trả chi phí sửa chữa nhà kho. Cương quyết không kém, bà Q. muốn lấy đất, không cần bồi thường nữa.
Chủ tọa phiên tòa tiếp tục khuyên nhủ: "Giá trị tài sản rất nhỏ, chẳng là gì so với việc hàng xóm thuận hòa, hỗ trợ nhau. Hai gia đình hãy nghĩ đến điều này, đừng kèn cựa những việc nhỏ nhặt mà bỏ mất việc lớn. Nếu cố chấp đến cùng thì không phía nào được lợi hơn phía nào". HĐXX đề nghị luật sư hai bên phân tích, tác động để họ hiểu lẽ thiệt hơn.
Thêm gần 1 giờ bàn bạc với người nhà, luật sư, hai đương sự chấp nhận phương án thỏa thuận như trên. Phiên tòa kết thúc ổn thỏa sau hai ngày làm việc căng thẳng. Trước khi chia tay, một thành viên HĐXX không quên nhắn nhủ với hai đương sự rằng bà hy vọng hai gia đình bỏ qua hiềm khích, chung sống hòa bình, ít nhất cũng như cách họ tiếp nhận kết quả giải quyết vụ việc.
Vụ kiện này không có người thắng, kẻ thua. Chỉ có chính mỗi người chiến thắng cái tôi, sĩ diện cá nhân, từ đó biết cách sẻ chia, nhún nhường hơn trong cuộc sống.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện
Qua giải thích từ HĐXX, nguyên đơn rút lại yêu cầu đòi đất, chỉ yêu cầu bồi thường chi phí sửa chữa nhà kho. Bị đơn chấp nhận bồi thường giá trị quyền sử dụng 4 m2 đất, tiền sửa chữa.
Từ kết quả thỏa thuận, tòa sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện. Cụ thể, buộc bị đơn trả lại giá trị quyền sử dụng đất với số tiền tương đương hơn 8 triệu đồng (theo định giá); chi phí sửa chữa nhà kho. Sau khi bồi thường, ông T. có quyền sử dụng phần đất đó.
và quét mã QR
Bình luận (0)