Trung Quốc tự tin ngành bất động sản “sống khoẻ”

Gã khổng lồ bất động sản Evergrande hiện có khoản nợ 300 tỉ USD và đã không thể thanh toán một khoản nợ trái phiếu khác cho các nhà đầu tư hôm 11-10. Vụ việc của Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai ở Trung Quốc về doanh số, đang gây lo ngại về nguy cơ sự sụp đổ tương tự như vụ phá sản của Tập đoàn Lehman Brothers (Mỹ).

Tuy nhiên, các nhà kinh tế cho rằng việc Evergrande nắm giữ nhiều đất đai và tài sản vật chất khiến trường hợp nợ của tập đoàn này khác biệt so với vụ phá sản của ngân hàng đầu tư Mỹ vốn sở hữu các tài sản tài chính.

Gã khổng lồ bất động sản Evergrande đã không thể thanh toán một khoản nợ trái phiếu khác cho các nhà đầu tư hôm 11-10. Ảnh: Reuters

Ông Zou Lan, trưởng bộ phận thị trường tài chính của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBC), cho biết các vấn đề của Tập đoàn China Evergrande trong ngành bất động sản là trường hợp riêng lẻ. Giá bất động sản vẫn ổn định. Hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động ổn và có các chỉ số tài chính tốt, ngành bất động sản nhìn chung "khoẻ mạnh".

Theo ông Zou Lan, giới chức nước này đang thực hiện công tác xử lý và loại bỏ rủi ro phù hợp với pháp luật và các nguyên tắc của thị trường.

Theo ước tính của Moody’s, bất động sản và các ngành liên quan chiếm khoảng 1/4 GDP của Trung Quốc.

Ngân hàng trung ương và các cơ quan chức năng khác đã có cuộc họp hiếm hoi với các giám đốc điều hành của Evergrande vào cuối tháng 8 và yêu cầu công ty giải quyết các vấn đề nợ của mình.

Ông Zou nhấn mạnh các nhà chức trách sẽ bảo vệ người tiêu dùng cá nhân đã mua nhà và hỗ trợ tài chính để tiếp tục xây dựng các dự án. Theo đài CNBC, nhiều căn hộ mới ở Trung Quốc được bán cho người tiêu dùng trước khi hoàn thành. Điều này có nghĩa là những rắc rối tài chính và các dự án chưa hoàn thành của Evergrande đã khiến nhiều người mua không rõ khi nào các căn hộ của họ sẽ được bàn giao.

Ông Mark Williams, chuyên gia kinh tế tại Công ty Capital Economics (Anh), cảnh báo sự sụp đổ của Evergrande sẽ là phép thử lớn nhất mà hệ thống tài chính Trung Quốc đối mặt trong nhiều năm.

Ngân hàng trung ương Trung Quốc cũng đã yêu cầu các tổ chức tín dụng giữ cho dòng tín dụng vào khu vực bất động sản ổn định và đều đặn. Đại diện ngân hàng trung ương Trung Quốc cho biết ngân hàng này sẽ tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ bình thường và các yếu tố như lạm phát đều có thể kiểm soát được.