Sớm cấp sổ hồng để giảm tranh chấp

Thông tin tại hội nghị cho thấy trên địa bàn quận 10 có tổng cộng 29 cụm nhà chung cư với 12.155 căn hộ. Trong đó, chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 là 3, từ sau năm 1975 đến 2005 là 14 và từ năm 2005 đến nay là 13. Tương ứng với các giai đoạn trên là những khó khăn khác nhau, như thiếu ban quản trị, không có chi phí sửa chữa phần sở hữu chung…

Phó Chủ tịch UBND quận 10 Huỳnh Văn Tâm thừa nhận việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận còn nhiều bất cập và thực tế đang đặt ra yêu cầu mới đối với công tác này.

Nhiều bất cập trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được nêu ra tại hội nghị. Ảnh: NGUYỄN PHAN

Ông Tâm kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sớm tham mưu, đề xuất trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các căn hộ. Từ đó, bảo đảm quyền và lợi ích của cư dân tại nhà chung cư; hạn chế mâu thuẫn, tranh chấp với chủ đầu tư.

Quận 10 cũng kiến nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận và các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý các chủ đầu tư chưa bàn giao đầy đủ quỹ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị. Đồng thời, hướng dẫn UBND quận về trình tự, thủ tục tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Cùng với đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn, phân định phần diện tích sở hữu chung và riêng nhằm hạn chế tình trạng tranh chấp, khiếu nại kéo dài trong nhà chung cư.

Theo tìm hiểu của phóng viên, chuyện người dân mòn mỏi chờ sổ hồng không chỉ riêng ở quận 10 mà còn diễn ra tại nhiều địa phương. Đơn cử, TP Thủ Đức mới cấp được 33.000 sổ hồng trong tổng số gần 72.000 căn hộ/nhà ở của 132 dự án; quận 7 còn gần 17.000 căn hộ chưa có giấy này. Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho hay trong năm 2023 sẽ đẩy nhanh giải quyết việc cấp sổ hồng cho 20.300 căn hộ được thẩm định đủ điều kiện.