Ngày 6-10, bà Trần Thị Mỹ Cúc (40 tuổi, trú TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum) cho biết Hội đồng định giá tài sản đã có kết quả định giá lô đất và phần diện tích đất bị Trạm y tế phường Trường Chinh (TP Kon Tum) xây chồng lấn.
Như Báo Người Lao Động phản ánh, gia đình bà Cúc có thửa số 105, tờ bản đồ số 49 có địa chỉ tại tổ 1, phường Trường Chinh, TP Kon Tum có diện tích 152,7 m2. Trong đó có 60m2 đất ở và 92,7m2 đất trồng cây hàng năm khác.
Đầu năm 2022, khi chuẩn bị xây nhà, cán bộ địa chính xác định ranh giới thì phát hiện một phần đất của bà Cúc đã bị Trạm Y tế phường Trường Chinh xây chồng lên trên. Diện tích bị chồng lấn khoảng 33,8 m2.
Phần diện tích đất (hình tam giác màu đỏ) của bà Cúc bị Trạm y tế phường Trường Chinh xây chồng lấn lên trên
Sau nhiều lần khiếu nại, hòa giải để đòi đất bất thành, bà Cúc khởi kiện Trạm Y tế phường Trường Chinh, TP Kon Tum ra TAND TP Kon Tum để đòi lại phần đất bị lấn chiếm.
Theo bà Cúc, sau nhiều tháng thụ lý, gia hạn thời gian xét xử, vừa qua TAND TP Kon Tum đã quyết định thành lập Hội đồng định giá tài sản đối với thửa đất diện tích 152,7m2 và tài sản trên thửa số 105, tờ bản đồ số 49, địa chỉ tại tổ 1, phường Trường Chinh, TP Kon Tum.
Hội đồng định giá có cán bộ các phòng chuyên môn của UBND TP Kon Tum là Phòng Tài chính – Kế hoạch, Phòng Quản lý đô thị và cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Kon Tum.
Kết quả định giá xác định diện tích lô đất là 152,7m2, trong đó 60m2 đất ở được định giá theo giá nhà nước là 303,6 triệu đồng; 92,7m2 đất trồng cây hàng năm khác được định giá gần 5,1 triệu đồng. Tổng cộng 2 loại đất là gần 308,7 triệu đồng.
Sở Y tế Kon Tum đề xuất phương án hoán đổi hoặc thuê lại diện tích đất bị chồng lấn theo giá nhà nước hoặc giá thị trường
Còn qua khảo sát giá thị trường, ý kiến của các đương sự, cán bộ địa chính thì Hội đồng định giá thống nhất giá thị trường là 330triệu/mét ngang. Lô đất có 7 mét x 330 triệu đồng, nên giá trị là 2,31 tỉ đồng.
Trên phần diện tích đất tranh chấp và phần đất của Trạm y tế phường Trường Chinh được UBND TP Kon Tum giới thiệu có xây dựng công trình thì giá trị phần tường gạch, trụ xây gạch, quét vôi, nền xi măng và công trình có kết cấu 2 tầng có tổng giá trị trên 556,5 triệu đồng, trong đó giá trị phần tài sản trên đất lấn chiếm là 102,2 triệu đồng.
Trước đó, Báo Người Lao Động đã thông tin sau khi phát hiện lô đất của mình bị Trạm y tế phường Trường Chinh xây chồng lấn lên trên, bà Trần Thị Mỹ Cúc đã làm đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng đòi lại đất. Tại các buổi hòa giải, đại diện Sở Y tế Kon Tum thừa nhận trong quá trình xây dựng Trạm Y tế phường Trường Chinh có sự sai sót, chủ quan dẫn đến xây dựng chồng lấn lên thửa đất liền kề của bà Cúc.
Sở Y tế Kon Tum đề xuất 2 phương án giải quyết: Thứ nhất là hoán đổi 154 m2 (tương đương diện tích đất bà Cúc) tại khu đất trống của Trạm Y tế Trường Chinh gần đó cho bà Cúc. Tuy nhiên, Phòng TN-MT TP Kon Tum cho rằng phương án này không đúng theo quy định pháp luật, không thể thực hiện. Bà Cúc cũng không đồng ý với phương án này.
Phương án thứ 2 được đại diện Sở Y tế đề xuất là thuê lại diện tích đất bị chồng lấn theo giá nhà nước hoặc giá thị trường, sau khi công trình Trạm Y tế phường Trường Chinh hết khấu hao thì hoàn trả cho gia đình bà Cúc nhưng bà Cúc cũng không đồng ý.
và quét mã QR
Bình luận (0)