TP HCM hỗ trợ tối đa 10 tỉ đồng cho mỗi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Phát biểu thảo luận tại kỳ họp thứ 2 HĐND TP HCM khóa X vào chiều 24-7, đại biểu Lê Đình Thắng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần xây dựng DIC Holding, Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP HCM, cho biết TP hiện đang đối mặt với thực trạng xuống cấp của nhiều khu nhà ở tập thể và chung cư cũ, được xây dựng từ trước năm 1975, gây ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân và mỹ quan đô thị.

Theo ông Thắng, việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư này là một nhiệm vụ cấp bách, không chỉ nhằm đảm bảo an toàn, nâng cao điều kiện sống cho hàng ngàn hộ dân mà còn góp phần chỉnh trang, phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện các dự án này còn chậm, gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là trong việc thu hút các nhà đầu tư tham gia.

"Việc UBND trình HĐND TP ban hành Nghị quyết quy định về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là rất cần thiết và mang ý nghĩa quan trọng"- ông Thắng nhấn mạnh.

Từ đó, đại biểu Thắng kiến nghị cần rà soát, đơn giản hóa các quy trình, thủ tục liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng… Tăng cường phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành liên quan để giải quyết đồng bộ những vướng mắc, tháo gỡ kịp thời các đề xuất của nhà đầu tư trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, thẩm định và phê duyệt dự án.

Cùng với đó là hỗ trợ chủ đầu tư thỏa thuận giải phóng mặt bằng nhanh nhất, kịp thời nhất để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án trong thời gian sớm nhất.

TP cũng cần công bố rõ ràng, đầy đủ các cơ chế ưu đãi, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư, quy trình, tiến độ thực hiện dự án trên các cổng thông tin điện tử để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và nắm bắt.

Tiếp đó là chỉ định nhà đầu tư, ứng dụng công nghệ thông tin giúp theo dõi tiến độ, xử lý hồ sơ trực tuyến, tạo thuận lợi tối đa cho chủ đầu tư và các cơ quan quản lý.

Với Nghị quyết của HĐND TP HCM ngày 24-7, quy định cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, TP HCM sẽ hỗ trợ tối đa 10 tỉ đồng cho mỗi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đồng thời chi trả một phần kinh phí cưỡng chế di dời các hộ dân.

Theo đó, thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải... với mức tối đa 10 tỉ đồng mỗi dự án.

Ngoài ra, thành phố cũng sẽ hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời theo tiến độ được duyệt. Các dự án triển khai theo nhiều giai đoạn sẽ được xem xét hỗ trợ theo từng phần việc đã nghiệm thu.

Nguồn kinh phí được trích từ ngân sách chi thường xuyên do Sở Xây dựng làm đầu mối kiểm tra, tổng hợp và trình cấp thẩm quyền bố trí.

Chính sách áp dụng cho các dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98 bao gồm nhà chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp hoặc các công trình nằm trong kế hoạch cải tạo do Nhà nước phê duyệt.

TP HCM kỳ vọng chính sách này sẽ tạo động lực tài chính cho các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy tiến độ cải tạo hàng trăm chung cư cũ, nhiều trong số đó đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chậm được xây mới do thiếu nguồn lực.