Vụ đấu giá 9.660m2 đất hơn 1.100 tỉ đồng: Quận Bắc Từ Liêm sai quy định gì?

Ngày 19-10, tin cho biết UBND quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) vừa đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường (TP Hà Nội) và Sở Tài chính (TP Hà Nội) hướng dẫn quy trình, thủ tục để không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Trước đó, ngày 7-4-2023, Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian dự kiến đấu giá và sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Đến ngày 18-11-2023, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh. Trong, đó có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3.

Kết quả, Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá hơn 9.660m2 với giá hơn 114,200 triệu đồng/m2 (cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2, giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2); tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỉ đồng.

Đến ngày 24-11-2023, UBND quận Bắc Từ Liêm có văn bản báo cáo UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Ngày 13-12-2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị quận này rà soát quy trình đấu giá và quy định của pháp luật liên quan, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành theo quy định của pháp luật. Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành là một trong năm đơn vị nộp hồ sơ tham gia đấu giá dự án này. Sở Tài nguyên và Môi trường sau đó không trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án trên.

Tiếp đó, Thanh tra TP Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra, chỉ rõ nhiều tồn tại của UBND quận Bắc Từ Liêm trong quá trình thực hiện đấu giá và quy trình đề nghị công nhận kết quả đấu giá đất tại dự án trên. Trong đó, Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6-1-2022 quy định bổ sung về tài liệu chứng minh năng lực nhà đầu tư, nhưng theo cơ quan thanh tra, UBND quận Bắc Từ Liêm không kịp thời cập nhật, điều chỉnh. Bên cạnh đó, UBND quận Bắc Từ Liêm trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả đấu giá trong khi Sở Tài nguyên và Môi trường chưa thẩm định, trình UBND thành phố là các cơ quan chưa thực hiện đúng quy trình, quy định.

Trước những tồn tại nêu trên, UBND TP Hà Nội đã thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh.