Nhiều chủ nhà trọ tại TP HCM không khỏi lo lắng vì nếu không đáp ứng được quy định về an toàn PCCC, cơ sở phải dừng hoạt động, ảnh hưởng đến những người đang thuê phòng.
Theo Chỉ thị 19/CT-TTg, đến ngày 30-3-2025, các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở kết hợp sản xuất - kinh doanh phải thực hiện xong giải pháp bảo đảm phòng cháy, chữa cháy (PCCC), diện tích, lối thoát hiểm... Nếu không đáp ứng đủ yêu cầu, cơ sở sẽ bị dừng hoạt động.
Đứng ngồi không yên
Những ngày cuối tháng 3-2025, dưới ánh nắng oi bức, chúng tôi có mặt tại những dãy trọ mái tôn lụp xụp tại quận Bình Tân, TP HCM. Nơi đây, hàng ngàn công nhân (CN) đang thuê trọ với diện tích 10 - 12 m2/phòng, có nơi thêm gác lửng. Đa số các phòng có giá thuê từ 1,6 - 2 triệu đồng/tháng.
Theo quan sát của chúng tôi, những khu nhà trọ này không đáp ứng được yêu cầu về PCCC và diện tích tối thiểu 4 m2/người. Bà Nguyễn Thị Lén - chủ một nhà trọ ở phường Tân Tạo A, quận Bình Tân - cho biết khu trọ của bà là nơi tập trung nhiều lao động thu nhập thấp. Họ xem đây là nơi tạm tá túc, đi làm về có chỗ nghỉ ngơi.
Một nhà trọ trên địa bàn TP HCM đầu tư trang thiết bị PCCC Ảnh: HUỲNH NHƯ
Trước thông tin nhà trọ phải đáp ứng yêu cầu PCCC và diện tích tối thiểu 4 m2/người theo quy định, bà Lén lo ngại: "Đa số nhà trọ ở quận Bình Tân đều xây dựng cách đây 20 - 30 năm, nhỏ hẹp, không đáp ứng được diện tích tối thiểu và yêu cầu PCCC, cứu hộ cứu nạn. Với quy định mới này, các chủ nhà trọ đều lo lắng. Nếu các nhà trọ phải tạm dừng hoạt động, hàng ngàn CN sẽ không có chỗ ở".
Theo ông Đặng Văn Sâm - chủ dãy trọ 2 tầng với 18 phòng tại quận 12, TP HCM - khu trọ này được xây dựng cách đây 17 năm, chủ yếu cho CN thuê với giá 1,2 triệu đồng/phòng. "Lúc trước, tôi xây khu trọ mà không nghĩ đến phương án lối thoát hiểm, chỉ làm cầu thang bộ bên ngoài. Mới đây, theo hướng dẫn của công an phường, tôi đầu tư hơn 30 triệu làm thêm đường thoát hiểm cho đủ tiêu chuẩn. Giờ mà tăng tiền thuê phòng thì ảnh hướng đến CN, trong khi tôi không có nguồn thu nào khác" - ông băn khoăn.
Những ngày qua, bà Hồ Bích Ngân - chủ dãy trọ 12 phòng tại quận Gò Vấp, TP HCM - cũng đứng ngồi không yên vì khu trọ này không đáp ứng được yêu cầu của quy định mới. Bà cho biết hơn 20 năm nay, khu trọ chủ yếu cho sinh viên, lao động nghèo thuê nên chỉ lấy mỗi phòng 1,5 triệu đồng (ở được 3 người). Công an phường đã 2 lần đến dãy trọ này kiểm tra, tìm phương án thực hiện đúng quy định.
Trong khi đó, người thuê trọ cũng không khỏi lo lắng. Lê Thị Thúy - sinh viên năm 2 Trường ĐH Công nghiệp TP HCM, đang thuê phòng tại khu trọ của bà Ngân - nêu thực trạng: "Hiện nay, các phòng trọ quanh khu vực này đều cho thuê từ 3 triệu đồng/tháng trở lên, chưa tính tiền điện nước, WiFi... Nếu phải chuyển đi thì chúng tôi chưa biết đến đâu. Khó khăn nhất là những gia đình có con nhỏ".
Tìm giải pháp phù hợp
Bà Đặng Thị Phương Thảo - chủ một khu nhà trọ gần 20 phòng tại quận 8, TP HCM - đang chật vật xoay xở tiền bạc để thực hiện các yêu cầu về PCCC. Khu nhà trọ của bà đưa vào sử dụng từ năm 2016, chuyên cho sinh viên và nhân viên văn phòng thuê, với diện tích 15 - 20 m²/phòng, có gác lửng. Với giá cho thuê 3 - 3,2 triệu đồng/tháng, phù hợp với mặt bằng chung nên lượng khách ổn định.
Tuy nhiên, theo thời gian, nhu cầu sinh hoạt của người thuê trọ thay đổi. Nhiều phòng được trang bị thêm máy lạnh, tủ lạnh, quạt máy, bếp điện… khiến nguy cơ cháy nổ tăng cao. Nhận thức được rủi ro, bà Thảo đã cải tạo và bổ sung thiết bị PCCC. Trong các năm 2022, 2023, bà đã nâng cấp hệ thống PCCC hơn 200 triệu đồng. Dù phải bỏ ra một khoản đầu tư lớn nhưng bà vẫn giữ nguyên giá cho thuê phòng.
Theo bà Thảo, khi xây dựng khu nhà trọ, gia đình đã vay ngân hàng một khoản tiền lớn, đến nay vẫn chưa trả xong. "Bỏ ra hàng trăm triệu đồng để cải tạo hệ thống PCCC, trong khi khoản nợ cũ vẫn còn, gia đình tôi thật sự rất căng thẳng. Nếu không thực hiện theo quy định, nhà trọ có nguy cơ bị đóng cửa, kéo theo hàng chục người thuê rơi vào cảnh không có chỗ ở" - bà ưu tư.
Tại quận 6, TP HCM, bà Nguyễn Thị Tuyết Hồng - chủ khu lưu trú số 35/6A Nguyễn Văn Luông - cũng vừa đầu tư đầy đủ các thiết bị PCCC cho khu trọ 34 phòng của mình, sau khi được công an phường hướng dẫn. Bà cho hay trước đây, khu trọ đã xây dựng phương án PCCC để đề phòng sự cố, song do chưa nắm bắt đầy đủ tiêu chuẩn về PCCC cho nhà trọ nên vẫn còn nhiều hạn chế.
Sau đợt cơ quan chức năng kiểm tra vào đầu năm 2025, bà Hồng đã được hướng dẫn bổ sung các tiêu chuẩn PCCC đầy đủ theo quy định, như: bố trí đèn báo cháy, bình chữa cháy... Người thuê trọ cũng được hướng dẫn kỹ năng sử dụng thiết bị PCCC và cách thoát hiểm khi có sự cố…
Khó khăn nhất đối với bà Hồng là khu trọ nằm trong con hẻm nhỏ hẹp, khó xử lý cũng như thoát hiểm xảy ra hỏa hoạn. "Đây là điều khiến tôi lo nhất. Nhưng sau quá trình kiểm tra, chúng tôi đã tìm được giải pháp phù hợp là làm thêm thang thoát hiểm nối với hẻm rộng hơn bên cạnh. Việc bảo đảm tiêu chuẩn PCCC khiến phát sinh nhiều chi phí nhưng giúp môi trường sống tại nhà trọ thêm an toàn" - bà nhìn nhận.
(Còn tiếp)
(*) Xem Báo Người Lao Động từ số ra ngày 27-3
Rục rịch tăng giá thuê trọ
Theo bà Trần Thị Hồng Vân, Chủ tịch Công đoàn Công ty TNNH Nissei (KCX Linh Trung I, TP Thủ Đức, TP HCM), do lo ngại nhà trọ không đủ điều kiện phải dừng hoạt động, nhiều chủ cơ sở tại TP Thủ Đức đã đầu tư các thiết bị PCCC, thoát hiểm, thoát nạn... Vì chi phí đầu tư cao nên nhiều chủ nhà trọ đang rục rịch tăng giá cho thuê phòng lên 2 - 2,5 triệu đồng/tháng.
Điều này đã tạo áp lực cho CN ở trọ vì thu nhập của họ còn thấp. Ngoài ra, CN còn phải trang trải nhiều chi phí, nuôi con nhỏ… Chỉ cần nhà trọ tăng giá thuê 500.000 đồng/tháng, họ phải tìm cách cắt giảm khoản chi tiêu khác.
và quét mã QR
Bình luận (0)