Kỳ vọng những dự án PPP phía Đông TP HCM

Ngày 17-4, UBND TP Thủ Đức tổ chức hội nghị kêu gọi đầu tư các dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Muốn là địa phương tiên phong

Trên cơ sở danh mục các dự án đề xuất thực hiện theo hình thức PPP được HĐND TP HCM thông qua cũng như những dự án Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND TP HCM, UBND TP Thủ Đức xác định 11 dự án tiềm năng với tổng vốn đầu tư 2.053 tỉ đồng.

Ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết với thẩm quyền được giao theo Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội, TP Thủ Đức kêu gọi các dự án PPP nhóm B, C trong lĩnh vực y tế, giáo dục, thể dục thể thao. Đây là những dự án thiết thực gắn với người dân và cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp tự do sáng tạo, tổ chức thiết kế theo ý tưởng của mình.

Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức nhìn nhận dự án PPP là vấn đề rất khó và gần 10 năm nay TP HCM chưa có dự án này. TP Thủ Đức được giao quyền kêu gọi đầu tư dự án PPP nên rất kỳ vọng. 11 dự án đều nằm ở vị trí đắc địa, là đất công, doanh nghiệp không phải lo vấn đề giải phóng mặt bằng. TP Thủ Đức sẽ thảo luận cùng nhà đầu tư về giá dịch vụ để phục vụ người dân. Sau thời gian doanh nghiệp thu lợi nhuận theo định mức thì bàn giao công trình cho nhà nước.

Theo ông Quyết, Thủ Đức mong muốn là địa bàn tiên phong trong triển khai các dự án PPP và hy vọng năm nay ít nhất một dự án PPP có thể khởi công để tạo đà thu hút đầu tư PPP trên địa bàn TP Thủ Đức cũng như TP HCM. Đi vào cụ thể, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức kỳ vọng vào dự án Trung tâm Thể dục thể thao TP Thủ Đức, kế bên trụ sở UBND TP Thủ Đức. Dự án xây dựng trên khu đất rộng 3 ha, tổng mức đầu tư 226 tỉ đồng.

Dự án nhà ở khởi sắc

Liên quan tới các dự án phát triển nhà, vừa qua UBND TP Thủ Đức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho 6 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn với tổng vốn đầu tư đề xuất hơn 6.860 tỉ đồng, trên diện tích sử dụng đất hơn 146.000 m2.

Tại hội nghị, UBND TP Thủ Đức trao quyết định cho 6 doanh nghiệp. Có 2 dự án được UBND TP Thủ Đức trao quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Thứ nhất là dự án khu dân cư Mỹ Phú (phường Phước Long B). 

Đây là dự án nhà ở thấp tầng và khu thương mại dịch vụ, tổng vốn đầu tư gần 1.600 tỉ đồng. Thứ hai, dự án khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 360 đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long A, dự kiến trên 1.470 căn hộ và khối thương mại - dịch vụ thấp tầng, tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỉ đồng.

UBND TP Thủ Đức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án. Cụ thể là dự án khu căn hộ Điền Phước Thành tại phường An Phú, tầng cao tối đa từ 25-40 tầng, tổng vốn đầu tư gần 900 tỉ đồng; dự án khu nhà ở thấp tầng Thăng Long, phường Trường Thạnh, với 36 căn nhà ở thấp tầng, tổng vốn đầu tư 110 tỉ đồng; khu nhà ở tại phường Trường Thạnh chiều cao tối đa 30 tầng, tổng vốn đầu tư 1.426 tỉ đồng; khu nhà ở chung cư Phú Hữu cao 29 tầng, tổng vốn đầu tư 1.245 tỉ đồng.

Thời gian tới, TP Thủ Đức tiếp tục khẩn trương tổ chức thẩm định, phê duyệt các dự án đáp ứng quy định với 17 dự án nhà ở khác.

Ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết rất kỳ vọng vào những dự án nhà ở sắp tới và các bên sẽ còn nhiều nỗ lực để đạt được thành quả chung. Theo ông, 6 dự án với tổng vốn đầu tư 6.860 tỉ đồng là con số ấn tượng nếu so với vốn đầu tư công năm nay của TP Thủ Đức là gần 10.000 tỉ đồng. "Vốn đầu tư tư nhân đi vào sản xuất, kinh doanh sẽ kích thích nền kinh tế. Đầu tư công là tiền đề, còn dẫn dắt và động lực là dòng vốn đầu tư khác" - ông Hoàng Tùng nhận xét.

Đối với các dự án PPP với tổng vốn đầu tư trên 2.000 tỉ đồng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức cho rằng đầu tư vào lĩnh vực văn hóa, thể thao, giáo dục sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu học tập, nâng cao chất lượng sống tại Thủ Đức. Theo ông, thực hiện dự án PPP thì nhà đầu tư và nhà nước sẽ bàn bạc thật kỹ lưỡng. Đây là những dự án hợp tác giữa nhà nước và doanh nghiệp và sẽ là tiền đề để có những dự án trong tương lai. 

Nhà đầu tư được tạo thuận lợi nhất

3 dự án đầu theo hình thức PPP thuộc thẩm quyền TP Thủ Đức và đều nằm tại phường Thủ Thiêm. Đầu tiên là dự án trường tiểu học và mầm non tiêu chuẩn quốc tế. Khu đất dự án này rộng 1,35 ha, hiện trạng là đất trống; tổng mức đầu tư dự án 101 tỉ đồng. Tiếp đó là trường THCS, THPT và mầm non chuẩn quốc tế. Nơi đây có diện tích 2 ha, đã giải phóng mặt bằng; tổng mức đầu tư dự án 155 tỉ đồng. Thứ ba cũng là trường THCS, THPT và mầm non chuẩn quốc tế. Khu đất trống này có diện tích 2,1 ha, tổng mức đầu tư 162 tỉ đồng.

Có 8 dự án đầu tư theo hình thức PPP đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND TP HCM. Trong đó, lĩnh vực giáo dục gồm 3 dự án, lĩnh vực văn hóa - thể thao 5 dự án.

UBND TP Thủ Đức cho biết đang tìm kiếm các đối tác có tầm nhìn và cam kết với sự phát triển bền vững. Từ việc hợp tác trong PPP để xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, cung cấp các dịch vụ công cộng chất lượng và tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng. TP Thủ Đức cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư.