Theo UBND tỉnh Bình Dương, tỉnh này đang gấp rút đẩy nhanh thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) như kế hoạch đã đề ra theo tinh thần Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo tại lễ khánh thành và động thổ dự án NƠXH Becamex - Ðịnh Hòa (TP Thủ Dầu Một) ngày 19-3- 2022: "Ðể không ai bị bỏ lại phía sau, tất yếu phải đẩy mạnh xây dựng NƠXH dành cho người thu nhập thấp".
4 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi
Theo đó, sau khi xem xét kỹ lưỡng, UBND tỉnh Bình Dương đã công bố danh mục 4 dự án phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh đề xuất được vay ưu đãi theo đề nghị của Sở Xây dựng. "Ðây là các dự án NƠXH đáp ứng điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ" - ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, thông tin.
Các dự án NƠXH được đề xuất gồm chung cư NƠXH Tân Ðông Hiệp tại TP Dĩ An do Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư; dự án Khu NƠXH An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1, ở phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một) do Tổng Công ty Ðầu tư và Phát triển nhà và Ðô thị (HUD) của Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư; dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Ðò (xã An Ðiền, thị xã Bến Cát) do Công ty CP Ðầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư và dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (thị xã Bến Cát) cũng do Công ty Cổ phần Ðầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.
Trong đó, dự án NƠXH Tân Ðông Hiệp hiện đã cất nóc, hoàn thiện phần thô, có tổng mức đầu tư dự kiến 768 tỉ đồng, quy mô 882 căn hộ được đề xuất vay gần 538 tỉ đồng. Dự án khu NƠXH An Sinh hiện đang xây dựng phần móng, cung ứng 978 căn được đề xuất vay 390 tỉ đồng. Dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Ðò có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023 được đề xuất vay 132 tỉ đồng. Dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 có quy mô 249 căn NƠXH, dự kiến hoàn thành vào tháng 12-2023 được đề xuất vay hơn 121 tỉ đồng.
Trước thông tin trên, anh Nguyễn Thanh Hải (39 tuổi, quê Quảng Bình, tạm trú ở TP Dĩ An) nói nếu các dự án ở trên được vay thì không chỉ doanh nghiệp đầu tư NƠXH đỡ gánh lo về vốn, lãi suất mà người thu nhập thấp như anh cũng có thêm nhiều cơ hội sở hữu nhà. "Vợ chồng tôi mong chờ từng ngày để được mua NƠXH, vì với thu nhập hiện nay của hai vợ chồng thì chắc chắn không bao giờ mua được nhà ở thương mại, chứ đừng nói là mua đất cất nhà" - anh Hải nói. Vì thế, thông tin trên đã tiếp thêm hy vọng sở hữu NƠXH của vợ chồng anh Hải với nhiều ưu đãi trong vay vốn.
Một trong những dự án nhà ở xã hội của Kim Oanh Group tại Bình Dương
Chưa thể thở phào
Mong mỏi của anh Hải lại là lo lắng của doanh nghiệp xây NƠXH tại Bình Dương liên quan đến thủ tục dành cho người mua. Là doanh nghiệp có 2/4 dự án được UBND tỉnh đề xuất được vay ưu đãi theo đề nghị của Sở Xây dựng là dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Ðò và dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, bà Ðặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HÐQT kiêm Tổng giám đốc Kim Oanh Group, cho rằng các dự án của doanh nghiệp đã đủ điều kiện về mặt pháp lý và được hỗ trợ gói vay của quỹ đầu tư cho nhà đầu tư là điều kiện rất thuận tiện.
Tuy nhiên, theo bà Oanh, dù người mua đã đến chọn lựa những căn nhà mà mình ưng ý nhưng đến hiện nay vẫn chưa ai được mua - tức doanh nghiệp chưa bán được cho khách. "Lý do là hiện tại chưa biết đối tượng nào được chọn để mua theo các yêu cầu của nhà nước đưa ra. Chưa kể, điều kiện đưa ra quá nhiều, không chỉ người mua thấy khó mà doanh nghiệp cũng thấy rối" - bà Oanh phân tích. Bà Oanh khẳng định doanh nghiệp của bà có quỹ đất sẵn, có tâm huyết và muốn làm thật nhiều NƠXH để đáp ứng mong mỏi của người thu nhập thấp nhưng do thủ tục người được mua quá nhiêu khê nên khó bề đẩy nhanh. "Những nút thắt này sớm gỡ ngày nào càng có lợi cho doanh nghiệp và người thu nhập thấp muốn mua NƠXH ngày ấy" - bà Oanh kiến nghị.
Cũng nêu khó khăn khi triển khai bán NƠXH, đại diện Công ty Ðầu tư và Phát triển Lê Phong (đơn vị phát triển dự án chung cư NƠXH Tân Ðông Hiệp), cho biết dù dự án đã cất nóc vào tháng 6-2023 nhưng đến nay mới duyệt được khoảng 30 bộ hồ sơ được mua. "Các điều kiện bán nhà đã xong, người mua cũng đã xếp hàng chờ nhưng lại vướng đủ kiểu. Việc này đã khiến doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính. Chúng tôi đã kiến nghị rất nhiều và UBND tỉnh cũng như các cơ quan chức năng cũng đã hỗ trợ, tạo mọi điều kiện nhưng đây là quy định chung nên doanh nghiệp vẫn phải mòn mỏi chờ tháo gỡ" - đại diện doanh nghiệp thông tin.
Ông Võ Hoàng Ngân cho hay những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp sở đã nắm và báo cáo UBND tỉnh. Theo ông Ngân, quy định người được thụ hưởng chính sách NƠXH đều phải bảo đảm đủ các điều kiện như chưa có nhà ở, phải cư trú trên địa bàn tỉnh, thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân… Khi đáp ứng điều kiện trên, doanh nghiệp mới gửi hồ sơ của người mua lên Sở Xây dựng để xác minh. Sau đó, phía Sở Xây dựng tiếp tục gửi hết thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như các địa phương để kiểm tra người mua nhà đã có nhà đất hay chưa. "Thực tế, để thực hiện hết các quy trình trên mất khá nhiều thời gian nên sở đang có những kiến nghị rút ngắn thời gian cũng như đơn giản hóa thủ tục để việc phát triển NƠXH ngày càng thuận tiện cho cả chủ đầu tư dự án cũng như người mua" - ông Ngân cho hay.
và quét mã QR
Bình luận (0)